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八ヶ岳・蓼科

小淵沢別荘

物件担当者からのコメント
物件は、小淵沢の北西部、「八ヶ岳高原ライン」に沿った分譲地の中にあります。周辺は、美術館やペンション・レストランなどもある、きれいに区画された別荘地で、木々の葉が落ちる頃には、林間から南アルプスの眺望を楽しめます。

土地は113坪(9坪の道路を含む)。建物周辺の平坦地は、庭園として利用可能です。南西側の一部は、緩やかな傾斜地となっています。駐車スペースは1台分。
 
建物の広さは19.2坪の3LDK。6畳と4.5畳の和室2部屋と4.5帖の洋間、14帖のリビングダイニングからなり、南西側にはベランダが広くとってあります。南側が開けているので、各部屋はとても陽当りがよく、また居間には明かり取りの天窓があって、明るい印象となっています。

建物のメンテナンスには十分配慮しています。外部の塗装は、定期的に実施し、屋根の葺き替えやべランダの交換も行っています。室内もとてもきれいに使われており、居間の床と台所の一部をリフォームしました。

小淵沢のこの近辺の別荘は、最近永住者も増えてきました。海抜が高いために、真冬はかなり冷え込みますが、積雪はそんなに多くなく、冬の晴天が多いことが特徴です。建物自体は、別荘仕様なので、冬の利用を考える場合は、断熱等の工夫が必要かもしれません。

南側の林はまとまった民有林で、開発の予定はないようです。
小淵沢インターに近い希少物件です。インター周辺で別荘をお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です。

担当:石井
物件詳細情報
価格680万円
所在地北杜市小淵沢町字棒道下
交通アクセス中央道「小淵沢インター」から3キロ(車で5分)

中央線「小淵沢駅)から4キロ(車で8分)
土地面積343屐複隠娃劃據
私道負担面積32屐複后ィ仰據
地目原 野(現況:宅地)
前面道路幅員4m
建物面積63.76屐複隠后ィ横個據
構造・階数木造ルーフィング葺 平屋建
間取り3LDK
築年数昭和59年12月(築32年)
建ぺい率 50%(北杜市条例)
容積率100%(北杜市条例)
駐車場1台可
取引形態代理
設備公営水道・東京電力・プロパン・簡易水洗
物件の購入後にかかる維持経費
管理費なし

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物件Photo
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よろしくお願い申し上げます。
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