八ヶ岳・蓼科 蓼科牧場別荘地|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

八ヶ岳・蓼科

蓼科牧場別荘地

物件担当者からのコメント
長野県 蓼科 女神湖


女神湖の近くにある、蓼科牧場別荘地内にある大変すばらしい約130坪の大きな別荘のご案内です。

この蓼科牧場別荘地は立科町が保有する土地を一般に貸出している別荘地になります。

ポストアンドビームのログハウス(丸太の柱と梁で造られた日本の在来工法と似た造り)は、木の良さを改めて感じさせてくれます。

建物に入ると吹き抜けに大きな薪ストーブが印象的です。天井を見上げると特別注文で造られたという「ロートアイアン」の見事なシャンデリアが、贅沢な空間を演出しています。

薪ストーブの火を眺めながら嗜むお酒、お気に入りの音楽、高原の別荘に流れる素敵な時間が想像されます。大きなお風呂から見る雪景色など、四季折々の自然を感じて下さい。

リビングに併設されたダイニングルームの床はタイル張りになっております。漆喰の壁や柱などの木部と非常に合っていて日本の住宅には無いセンスで素敵です。

室内の全ての壁が漆喰になっております。漆喰は湿気や湿度を調節し、臭いもまでも取る優れたものです。模様が異なるのも手作業ならではの味があります。

地下にある大きなお風呂は4〜5人が同時に入れるほどの大きさです。大きな窓から外の景色を眺めて入る湯船はまるで露天風呂の様です。

この家は選ばれた方にしか入手することができない特別な建物だと思われます。

定住も可能なログハウスです。ご興味ある方は是非お問い合わせ下さい。


担当:江方
物件詳細情報
価格3800万円
所在地長野県北佐久郡立科町大字芦田八ヶ野
交通アクセスJR中央線「茅野駅」より約25km、車で約45分
北陸新幹線「佐久平駅」より約33km、車で約50分

中央自動車道「諏訪IC」より約28km、車で約53分
中部横断自動車道「佐久南IC」より約31km、車で約46分
土地面積1905屐別鵤毅沓仰據
※借地権
地目原野
建物面積1階139.68
2階157.68
3階134.64
合計432.00屐別鵤隠械按據
構造・階数木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
間取り8LDK
用途地域都市計画区域外
八ヶ岳中信高原国定公園特別地域内
自然公園法第17条
築年数平成8年7月完成
建ぺい率 20%
容積率40%
駐車場
管理方法自主管理
取引形態仲介
設備電気:中部電力
ガス:個別プロパンガス
水道:町営水道
汚水:個別合併浄化槽
備考借地権期限:2030年(H42年)8月31日までの20年間 ※更新可

屋根工事、外壁塗装工事、給湯器交換など約1600万円のリフォームをしております。
特に屋根の断熱材を交換してからはリビングのストーブ1つで家中が暖かいそうです。
物件の購入後にかかる維持経費
固定資産税117,600円(平成29年度)
借地料40円/屐頁額)
住民税5,500円(年額)
その他の経費購入時に借地名義変更手数料(借地権残存年数により金額異なる)が発生します。

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物件Photo
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