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東虹苑 築浅別荘

物件担当者からのコメント
館山市神余「東虹苑」分譲地

館山市神余(かなまり)は、館山と白浜を結ぶ県道沿いの、まわりを山に囲まれた盆地の中にあって、山間を流れる小川にゲンジボタルが飛び交うことで知られる、温暖で自然の豊かさあふれた土地です。「東虹苑」は、その丘陵地にある大型分譲地です。

山あいの温暖な気候を求めて、最近は、別荘利用者のほか、永住希望者が増えています。
場所によっては、太平洋や遠く富士山が見えることもあります。

物件は、分譲地東南部の一角にあり、平坦な161坪の敷地。南西側に100坪以上の土地が開けていて、多目的な用途の利用が可能です。建築当時は野外彫刻が置かれて、近所で評判となっていました。

建物は、1階に20帖の広いウッドデッキを配し、2階にもベランダがあります。現在「ナビルの舎」として、絵本図書館と絵画のギャラりーを所有者滞在時に開放しています。

1階は、18帖のLDKと水回り。リビングには、「アンコウ」を模した薪ストーブが設置されています。吹き抜け部分まで利用した本棚には、国内外の絵本類がいっぱい所蔵され、希望の方は自由に閲覧できるようになっています。階段の壁や2階の洋間にも、たくさんの作品が展示されています。6帖の納戸部分にベッドを置いて、寝室として利用しています。

建物は、築11年を向かえます。ウッドデッキ等の木部の一部に補修や塗直しが必要なところがりますが、それ以外の建物本体は、ほとんど手入れに必要はありません。

温暖な南房総・館山の自然を愛し、絵本や絵画に興味をお持ちの方にぜひご覧いただきたい物件です。

単葉:石井
物件詳細情報
価格890万円
所在地館山市神余
交通アクセスJR内房線「館山駅」より9キロ(車で18分)

館山自動車道「富浦IC」より14キロ(車で28分)
土地面積533屐複隠僑営據
地目原 野(現況宅地)
前面道路幅員4.5m
建物面積71.21屐複横院ィ毅環據
構造・階数木造スレート葺 2階建
間取り。味庁法槐叱
用途地域都市計画区域(非線引地域)
築年数平成19年1月築(築11年)
建ぺい率 70%
容積率200%
駐車場駐車スペースあり
取引形態販売代理
設備公営水道・東京電力・プロパン・集中浄化槽
物件の購入後にかかる維持経費
管理費浄化槽管理費:年額42,000円

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物件Photo
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