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高根町清里の大型別荘

物件は、「清里ライン」沿いの小須田牧場の南側、国道から約８０ｍ入った所にある平坦な分譲地の一画にあります。ＪＲ小海線「清里駅」の南２．６キロ、車で６分。

土地は建物の建つ敷地部分が２１７坪で、ほかに２区画の山林（２５５坪）が付いています。
南に開けた土地で日当りは抜群です。

建物は２棟。母屋は、１階が約２８畳の広いＬＤＫと６畳の和室。水回りは、会社の研修施設として利用していたので、浴室、洗面・トイレが各々２か所あります。２階には、１４畳・９畳・８畳の３つの和室が有り、大人数の宿泊が可能なスペースとなっています。

廊下を隔てた別棟は、研修所として利用してきた２８畳の板張りの大きな部屋で、多目的に使えるようになっています。建物は、大手メーカーの施工で外装やベランダなどこまめに手入れをしてきていますので、状態は良好です。ただし、排水処理については、「合併浄化槽」の設置をお勧めしています。

元々会社の研修・保養施設として利用してきた建物ですが、ものづくりや芸術活動の場としてたっぷりしたスペースが欲しい方の別荘としても十分に利用でき、福祉施設やシェアハウスなどでの再利用も可能な物件です。

担当：石井

所在地	北杜市高根町清里字念場原
交通アクセス	ＪＲ小海線「清里駅」より２．６キロ（車で６分）
土地面積	①７２０㎡（２１７．８坪）宅地部分 ②８４５㎡（２５５．６坪）山林（２区画）合計：１５６５㎡（４７３坪）
地目	山林・雑種地
前面道路幅員	４ｍ
建物面積	①１５９．３４㎡（４８．２０坪）母屋 ②　４６．５１ｍ（１４．０５坪）別棟
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺　２階建（別棟は平家建）
間取り	①４ＬＤＫ（母屋） ②ワンフロアー（別棟）
用途地域	都市計画区域外北杜市まちづくり条例「清里景観形成ゾーン」
築年数	平成元年８月築
建ぺい率	２０％（まちづくり条例）
容積率	４０％（まちづくり条例）
駐車場	駐車スペースあり
取引形態	販売代理
設備	公営水道・東京電力・プロパン・簡易水洗