信州長和町 学者村第3期 ハンドカットヒューンログハウス|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

信州長和町

学者村第3期 ハンドカットヒューンログハウス

物件担当者からのコメント
学者村第3期別荘地 ハンドカットヒューンログハウス

学者村第3期別荘地は、標高800mなので夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
5km圏内に温泉施設・スーパー・コンビニ・ホームセンター・総合病院がございます。

【敷地】
南西向きの陽当たり良好な立地に建っております。

【建物】
こちらは、ハンドカットによるヒューンログハウスです!
施工会社は、日本最大手のログハウスメーカー『ビッグフッド』(現在のBESS)による建築でございます。
職人の手により重厚な丸太を一本一本削り、隙間なく組み合わせ、威風堂々とした佇まいが印象的なログハウスです!
丸太の壁面は厚く低重心なので、台風や地震の際は丸太同士が振動を吸収し合い、耐震性に優れております。
また、丸太特有のリラクセーション効果(フィトンチッド)が溢れ、癒しの効果も得られます。
木が呼吸をしておりますので、自然に湿度調整がされ、気密性も高く、夏は涼しく冬は暖かく、驚くほどの快適な住空間を造りだしてくれます。
まるで天然エアコンです!
ログハウスの耐用年数は一般的に100年以上と言われますので、これからさらに風合いが増して行きます!

【間取り・設備】
こちらは3LDKで、建物の各部屋のサッシはペアガラスになっております。
1階には垂直煙突の薪ストーブがあり、天井吹抜けリビングで冬場は建物全体が暖かくなります。収納豊富な和室の掃出し窓からウッドデッキで出入りが可能です。
2階に洋室が2部屋あり、ベランダへ出入りが可能なフリースペースでも寛ぐことができます!

【リフォーム】
令和2年春に大規模修繕を行い、安心の物件でございます。

・ウッドデッキかけ替え(広々ウッドデッキでバーベキュー等が楽しめるスペースです!)
・2階ベランダの梁のかけ替え
・屋根全面の修繕(ウレタン塗装3度塗りで、雨漏りの心配なし!)
・4方の外壁(丸太)の修繕
・伐採(湿気対策と採光確保)
・水回り配管修繕
・ハウスクリーニング
以上の各種修繕が行われました。


メンテナンスされたばかりのハンドカットヒューンログハウスはなかなか市場に売りに出されませんので、かなり貴重な物件でございます。
是非一度、ご覧になってみてはいかがでしょうか!!


担当:柳井、小宮山
物件詳細情報
価格1580万円
所在地長野県小県郡長和町古町字小仙石
交通アクセス中部横断自動車道「佐久南IC」から約20km 車で約30分
北陸新幹線、小海線(八ヶ岳高原線)「佐久平」駅から約21km 車で約30分
土地面積596屐(約180.6坪)借地権
地目山林
建物面積1階:48.72
2階:35.14
延床:83.86屐塀衢権)
構造・階数木造ルーフィング葺2階建
間取り3LDK
築年数平成2年7月築(築後30年)
取引形態仲介
設備中部電力・公営水道・個別プロパンガス・簡易水洗(汲取り)
物件の購入後にかかる維持経費
管理費年額:39,600円
水道料年額:25,872円(定額制)
固定資産税年額:22,200円
借地料年額:20,860円(1屐瓧械輝漾
住民税年額:5,500円(家屋敷税として)
その他の経費仲介手数料:587,400円税込(購入時)

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物件Photo
学者村第3期 ハンドカットヒューンログハウス
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