信州長和町学者村第３期　ハンドカットヒューンログハウス｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第３期別荘地　ハンドカットヒューンログハウス

学者村第３期別荘地は、標高８００ｍなので夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
５km圏内に温泉施設・スーパー・コンビニ・ホームセンター・総合病院がございます。

【敷地】
南西向きの陽当たり良好な立地に建っております。

【建物】
こちらは、ハンドカットによるヒューンログハウスです！
施工会社は、日本最大手のログハウスメーカー『ビッグフッド』（現在のＢＥＳＳ）による建築でございます。
職人の手により重厚な丸太を一本一本削り、隙間なく組み合わせ、威風堂々とした佇まいが印象的なログハウスです！
丸太の壁面は厚く低重心なので、台風や地震の際は丸太同士が振動を吸収し合い、耐震性に優れております。
また、丸太特有のリラクセーション効果（フィトンチッド）が溢れ、癒しの効果も得られます。
木が呼吸をしておりますので、自然に湿度調整がされ、気密性も高く、夏は涼しく冬は暖かく、驚くほどの快適な住空間を造りだしてくれます。
まるで天然エアコンです！
ログハウスの耐用年数は一般的に１００年以上と言われますので、これからさらに風合いが増して行きます！

【間取り・設備】
こちらは３ＬＤＫで、建物の各部屋のサッシはペアガラスになっております。
１階には垂直煙突の薪ストーブがあり、天井吹抜けリビングで冬場は建物全体が暖かくなります。収納豊富な和室の掃出し窓からウッドデッキで出入りが可能です。
２階に洋室が２部屋あり、ベランダへ出入りが可能なフリースペースでも寛ぐことができます！

【リフォーム】
令和２年春に大規模修繕を行い、安心の物件でございます。

・ウッドデッキかけ替え（広々ウッドデッキでバーベキュー等が楽しめるスペースです！）
・２階ベランダの梁のかけ替え
・屋根全面の修繕（ウレタン塗装３度塗りで、雨漏りの心配なし！）
・４方の外壁（丸太）の修繕
・伐採（湿気対策と採光確保）
・水回り配管修繕
・ハウスクリーニング
以上の各種修繕が行われました。

メンテナンスされたばかりのハンドカットヒューンログハウスはなかなか市場に売りに出されませんので、かなり貴重な物件でございます。
是非一度、ご覧になってみてはいかがでしょうか！！

担当：柳井、小宮山

価格	1580万円
所在地	長野県小県郡長和町古町字小仙石
交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	５９６㎡　(約１８０．６坪)借地権
地目	山林
建物面積	１階：４８．７２㎡２階：３５．１４㎡延床：８３．８６㎡（所有権）
構造・階数	木造ルーフィング葺２階建
間取り	３ＬＤＫ
築年数	平成２年７月築（築後３０年）
取引形態	仲介
設備	中部電力・公営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：２２，２００円
借地料	年額：２０，８６０円（１㎡＝３５円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：５８７，４００円税込（購入時）