信州長和町学者村第２期　　　　　　パノラマ眺望｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

【学者村第２期Ｂ】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の佐久南ＩＣから車で約３０分、または長野自動車道の岡谷ＩＣから車で約４０分の場所にあります。
長和町役場直営別荘地につきしっかりした管理（道路整備・除雪等）をしてくれますし、管理事務所の方々はとても親切です。
お車で１５分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等があり、定住としても可能な立地です！

【敷地】
当物件は、別荘地内の上部エリアにございます。
国道から入る一本道を昇り、途中で分岐する物件の専用道路（自主管理）を通ります。
国道からは車でおおよそ５分程で玄関の目の前まで辿り着けます。
駐車スペースも充分な広さがあり、３台の駐車が可能です。
傾斜地ではございますが、駐車スペースから玄関までフラットなので建物内へスムーズに入れるのが魅力です！

【建物】
こちらの建物の一番の魅力は、何と言ってもダイナミックな眺望です！
山並みはもちろん、青空が広がるパノラマ空間は別荘地内でトップランクに入る眺望です！
間取は２ＬＤＫ＋中２階ロフト＋３階ロフトのゆったりとした配置で、ワイドな天井高の吹抜けでリビングから中２階へと続き、３階ロフト（シングルベッド２台置き可能）へ繋がる、非常に面白い造りの空間設計がなされております。
キッチン・バスルーム・トイレの水回りもお手入れが行き届いておりますので、綺麗ですぐにお使いできる状態です！

眺望はもちろん、築年数も平成８年築ですので、驚きの価格帯です！
是非一度ご覧になって見てください。

担当：コミヤマ

価格	580万円
所在地	長野県小県郡長和町長久保
交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	７１２㎡（約１４７．２坪）賃借権
地目	山林
建物面積	１階：７４．５２㎡２階：２７．３２㎡延床：１０１．８４㎡（登記簿）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	２ＬＤＫ＋中２階ロフト＋ロフト
築年数	平成８年６月築（築２４年）
駐車場	カースペース有り（３台）
取引形態	媒介
設備	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：２０，５００円（令和２年度分）
借地料	年額：２４，９２０円
住民税	年額：５,５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：２５７，４００円程（税込）