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信州長和町

ふれあいの郷 別荘

物件担当者からのコメント
北白樺高原ふれあいの郷別荘地

ふれあいの郷別荘地は白樺湖の北に位置する国有林野の別荘地です。
別荘地の近くまで国定公園に指定されていて、白樺湖の他に、霧ヶ峰高原、日本百名山の蓼科山、多数のスキー場、温泉などがあり、新緑・避暑・紅葉・ウィンタースポーツなど1年中楽しめます。
別荘地内は各区画の敷地面積が広めにとられている為、ゆったりとした別荘地です。
道路は大部分が舗装されています。
当物件の標高は1,300m程にあり、夏はエアコン不要で、避暑地として最高の立地です!


【敷地】
前面道路から少しアプローチを降るとほぼ平坦な敷地となっております!
美しい木々の隙間から差し込む木漏れ日がとても上品に写り、心地よい風と鳥の鳴き声がミックスされ、とても癒されます!


【建物】
こちらの建物は、4LDK+ロフトの間取設計で、平成27年12月に増改築が行われ水回りや屋根等も使用感を感じさせない綺麗な状態です。
また、吹抜けのダイニングスペースに薪ストーブが完備され、サッシも複層ガラスとなっており、冬場も安心です!
2階のお部屋にはロフトがあり、お子様が喜びそうなイメージとなっております。
部屋数も多く、ご家族で利用するのも良し、ご友人を招いて賑やかに楽しまれるのも良し!
別荘でも定住でも、充分お使いできそうな居住空間となっております!


住宅性能が高く価格的に考えても非常に魅力的な物件です!
是非ご覧になってみて下さい!

担当:小宮山
物件詳細情報
価格850万円
所在地長野県小県郡長和町大門
交通アクセス中央自動車道「諏訪IC」から約29km 車で約40分
JR中央本線「茅野」駅から約25km 車で約35分
土地面積1,313(397.8坪)※国有林賃借権
地目山林
建物面積88.59屐陛亠簿)
増築未登記の為、実際は100崛宛紂別椹察
構造・階数木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り4LDK+ロフト
築年数新築:昭和63年頃築
増築:平成27年12月
駐車場有り
管理方法日勤
取引形態媒介
設備中部電力・個別プロパンガス・個別浄化槽
物件の購入後にかかる維持経費
管理費年額76,500円
水道料年額25,872円
固定資産税年額18,600円
借地料年額66,800円
住民税年額5,500円
その他の経費名義変更承諾料 約13万円程
仲介手数料 約346,500円
浄化槽保守点検 年額21,060円
浄化槽法定点検 年額5,000円

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物件Photo
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