八ヶ岳・蓼科武川町山高の築浅の別荘｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

武川町山高の２ＬＤＫ別荘

武川町山高は、南アルプス東麓の豊富な地下水と美しい山岳風景で知られる集落で、甲斐駒ヶ岳を背景とした「真原（さねはら）の桜並木」で有名な景勝地です。

物件は、桜並木から５００ⅿの小高い別荘地の一角を占め、甲斐駒や鳳凰三山をはじめとする南アルプスの秀峰をまじかに望め、釜無川の谷を隔てて八ヶ岳連峰を遠望できる絶好のロケーションに建っています。

１７６坪の敷地には、オオサカズキやシラキ、フジザクラやシラカバなど１００本以上の樹木が植樹されて、四季を通じてどこかで花が咲いている光景がみられます。

建物はリビングの中央に階段を配した、眺望と動線を重視した設計で、バルコニーに突き出した三角形の空間は上部が吹抜けとなっていて、効率のよい採光と空気の流れをつくっています。

冬季の暖房は入念で、床暖房とペアガラスを装備。暖房には専用の灯油ストーブを設置してあり、室内の煙突を通して２階の暖房も兼ねています。２階では、ユニークな廊下がロフトと洋間の寝室を結んでいます。

水道は公営水道で、排水は北杜市の公共下水に直結しています。またベランダ下の基礎部分は、工具類や野外での遊戯具などの倉庫として利用。

喧騒から離れた、南アルプス山麓のゆったりとした自然、清澄な空気、おいしい水を味わうことのできる「豊かなリゾートライフ」にもってこいの物件です。

担当：石井

価格	1750万円
所在地	北杜市武川町山高字眞原3567
交通アクセス	ＪＲ中央線「日野春駅」より８キロ（車で１６分）中央自動車道「須玉ＩＣ」より１１キロ（車で２２分）
土地面積	５８５㎡（１７６．９６坪）
地目	原野（現況：宅地）
前面道路幅員	７ｍ
建物面積	９７．３３㎡（２９．４４坪）
バルコニー面積	約２２㎡
構造・階数	木造ガリバリウム鋼板葺　２階建
間取り	２ＬＤＫ+ロフト
用途地域	都市計画区域外北杜市まちづくり条例「森林共生区域」
築年数	平成１９年新築
建ぺい率	４０％
容積率	１００％
駐車場	駐車スペースあり
取引形態	販売代理
設備	公営水道・東京電力・公共下水・灯油ボイラー・ＩＨ
備考	床暖房・ペアガラス