信州長和町姫木平　マンション　　　ビラ姫木しらかばＢ棟｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！

【敷地】
国道から別荘地内のメイン道路を通り、ゆったりとした敷地へ入ります。
東南側にはスキー場ゲレンデ跡地があり、とてもすっきりとした１８０度の視界が広がります！
お庭に隣接しているスキー場跡地では、愛犬とのお散歩や、高地トレーニングのランニングコースとしても利用できそうです！
マンション前の無料駐車スペースも２～３台は駐車が可能な広さがございます！

【専有部分】
お部屋は１階の角部屋で、間取りは２ＬＤＫです。
広々したリビングに繋がりの和室が２間ですので、使い方によってはかなりゆったりと寛げる空間となっております。
各部屋の窓サッシはペアガラスで気密性を確保し、東向きのリビングの窓からはスローライフにぴったりな癒しの視界が魅力的です！
ご家族や友人と一緒に利用しても充分な広さのお部屋です！

※掲載写真は１２月夕方撮影です。日中は暖かい陽が差し込みます！

これからの冬の季節は、スキーゲレンデまで車で３分の距離ですので、思う存分ウインタースポーツを楽しむことができます！

是非一度、ご覧ください！

担当：小宮山

価格	230万円
所在地	長野県小県郡長和町大門字姫木平
交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ　車で約40分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ　車で約35分
土地面積	登記：２，０７６㎡（1/8の敷地賃借権）持分面積：２５９．５０㎡
地目	原野
前面道路幅員	北側：約６ｍ
建物面積	建物：１階２８１．４３㎡、２階２５７．８０㎡
専有面積	専有面積：５７．６７㎡（所有権）
構造・階数	軽量鉄骨造ストレート葺２階建
間取り	２ＬＤＫ
築年数	平成元年１２月築（築３２年）
管理方法	自主管理
取引形態	媒介
設備	給水：上水道排水汚水：下水道中部電力㈱集合プロパン
備考	売買契約時、長和町大門財産区とマンション敷地賃貸借契約を締結します。2037年6月までの賃借権残存期間16年を承継。期間満了後、20年更新可。（更新事務手数料25,000円）

管理費	年額４２，９００円（税込）
水道料	基本料：４，５９８円税込（従量制・２カ月分）上水道：２，１３４円下水道：２，４６４円上下水道の使用量が１カ月８立米以内の場合は基本料で収まり、超過分は加算制。
固定資産税	年額１０，７００円（令和２年度分）
借地料	年額１７，９０５円（年額）
住民税	５，５００円（別荘・家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：１４８，５００円（税込）