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清里の森平屋別荘

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所在地:山梨県北杜市高根町清里

交通アクセス 中央自動車道 長坂ICより14km、車で21分
JR小海線清里駅より2.2km 車で6分
土地面積 950屐287.37坪 (借地)
地目 山林
前面道路幅員 舗装私道、幅員6.5mに23.5m接道
建物面積 76.18屐23坪
バルコニー面積 約10帖
構造・階数 木造スレートぶき平家建
間取り 3LDK
築年数 平成6年7月建築 築26年
建ぺい率 別荘20% (北杜市まちづくり条例による)
容積率 別荘40% (北杜市まちづくり条例による)
駐車場 3台
管理方法 管理公社による
取引形態 仲介
設備 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽
備考 借地権・借地期限は令和8年3月31日まで
森林法
北杜市景観条例 山岳高原景観形成区域
北杜市まちづくり条例 清里景観形成ゾーン
高さ制限13m以下、2階建以下
伐採率25%以内 緑化率30%以上  壁面位置、道路や境界から2m以上
自然保護協定

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年4万7052円
固定資産税 年1万3600円
借地料 年15万6141円(令和2年度額)
その他の経費 借地権の名義変更料20万円
浄化槽メンテナンス費16,000円/年額(税別)

物件担当者からのコメント

清里の森の物件です。
入り口をゲートで管理するなどの守りのしっかりした別荘地です。
管理も行き届いていますので安心してご利用になれます。
この別荘地は1区画の面積が広くとられていて、ゆったりとした環境が保たれています。

平屋の建物で基礎が高く作られているため景色の良い建物です。
平成18年に改築されている建物ですので、室内はきれいなままです。
ベットルームが2部屋ある建物ですので、お客様を呼んで楽しむこともできます、
地下は風通しがよく作られていて湿気も上がりにくく快適です。
リビングの南側に作られたウッドデッキも地面から1m以上高く作られています。
ウッドデッキには庭木が木陰を作っていて、森の雰囲気が楽しめます。

土地は県有地の借地権で20年ごとの更新が必要です。
夏は涼しく、ゆったりとした敷地の別荘が広がる別荘地です。
スキー場やゴルフ場が近くにあり、登山なども楽しめます。
標高は1390mほどです。

酒井
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