那須平和郷リフォーム済みの別荘
所在地：栃木県那須郡那須町高久乙
| 交通アクセス | JR東北本線、黒磯駅まで18km、車で30分 東北自動車道、那須インターから14km車で25分 |
|---|---|
| 土地面積 | 312�屐�(94.38坪) |
| 私道負担面積 | 130�屬了�分1/4 |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 東側私道、幅員約6mに11.5m接道 (位置指定道路) (南側道路は、隣接所有者の敷地延長) |
| 建物面積 | 64.58�屐�(19.5坪) |
| バルコニー面積 | 8.2��(5帖)を新設します。 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | 2LDK |
| 用途地域 | 非線引き無指定 |
| 築年数 | 平成2年6月建築、築32年 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 1台 |
| 管理方法 | 管理会社 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 那須町景観条例、重点区域 日光国立公園地区により道路後退5ｍ 自然公園法、普通地域 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 法２２条、２３条区域 森林法の届出が必要 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年8万7489円(税込み) |
|---|---|
| 水道料 | 半年1万2960円 |
| 固定資産税 | 年2万5200円 |
物件担当者からのコメント
那須平和郷にある別荘。
雑木林に囲まれた別荘地の中の物件です。
東南の角地にある建物、敷地は平坦で94坪あります。
広すぎないので管理しやすい庭づくりも楽しめます。
南側の私道はお隣りの所有地ですが、5m幅の舗装なので常に日当たりが確保されています。
敷地内の立木を整理しただけでも、敷地内の日当たりや見晴らしを変えることが出来ます。
建物は、1階にLDKが12帖、洋室が6畳に押入がついています。
2階には11帖の洋間があります。
建物の南側には、ゆったりとした庭が広がっています。
リビングの外側に約4帖のウッドデッキを新設しました。
クロスや床の張替えなどを行います。
トイレと洗面も新しいものに交換済みです。
排水施設のメンテナンスや修理などの工事も行いました。
標高は約696m、周囲を林に囲まれた穏やかな環境にあります。
令和4年4月にリフォーム工事が完了する建物です。
酒井
雑木林に囲まれた別荘地の中の物件です。
東南の角地にある建物、敷地は平坦で94坪あります。
広すぎないので管理しやすい庭づくりも楽しめます。
南側の私道はお隣りの所有地ですが、5m幅の舗装なので常に日当たりが確保されています。
敷地内の立木を整理しただけでも、敷地内の日当たりや見晴らしを変えることが出来ます。
建物は、1階にLDKが12帖、洋室が6畳に押入がついています。
2階には11帖の洋間があります。
建物の南側には、ゆったりとした庭が広がっています。
リビングの外側に約4帖のウッドデッキを新設しました。
クロスや床の張替えなどを行います。
トイレと洗面も新しいものに交換済みです。
排水施設のメンテナンスや修理などの工事も行いました。
標高は約696m、周囲を林に囲まれた穏やかな環境にあります。
令和4年4月にリフォーム工事が完了する建物です。
酒井
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