姫木平別荘地 ゆったり広々吹抜け空間！
価格：350万円
所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ 車で約40分 ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ 車で約35分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５６１�屐閉村攜◆� |
| 地目 | 原野 |
| 建物面積 | １階６３．３４�� ２階２１．１０�� 延床８４．４４�屐塀衢�権） |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | １ＬＤＫ＋ロフト |
| 築年数 | 昭和６３年築（築後３５年） |
| 駐車場 | 駐車スペース有 （１台駐車可能） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 給水：町営水道 汚水：汲取り式 中部電力�� 個別プロパン 灯油（灯油ストーブ） |
| 備考 | 売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。 賃借権残存期間約８年を継承。更新可 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：４２，９００円（税込） |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１８，９００円 |
| 借地料 | 年額：４０，９５３円（１�崔渦腺沓咳漾� |
| 住民税 | 年額５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：１７６，０００円（税込・購入時） 登記費用：おおよそ１４万円前後（購入時） 財産区名義変更手数料：２０００円 |
姫木湖
美しの池
白樺湖ロイヤルヒルスキー場
白樺湖温泉 すずらんの湯物件担当者からのコメント
【姫木平別荘地】
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！
【敷地】
土地は別荘地内のメイン道路沿い（つらぬき通り）にあり、地籍は５６１�屐別鵤隠沓按敖�）南向きの傾斜地です。
敷地側面に駐車スペース（１台）があり、アプローチ階段を１０ｍ程登り玄関デッキへ入ります。南向き傾斜地ですので、陽射しがしっかりと差し込みます！！
敷地特有の高台から見下ろす景色が別荘らしさを発揮します！
【建物】
建物は昭和６３年新築（築後３５年程）延床８４．４４�屐別鵤横仰據烹隠味庁法椒蹈侫箸諒�件です！
リビング開口部（南側）のＬ字の掃き出し窓とダイニングスペースのコーナー出窓から陽射しがしっかりと入り室内はとても明るい印象です！
掃き出し窓からも出入りが可能なデッキテラスも広く、テーブルセットやバーベキューグリルが置けて、自然環境を眺めながら別荘ライフらしく、楽しさ倍増です！！
１階和室も２階ロフト（ロフト和室）も、少しお掃除をする程度の綺麗な状態ですので、そのまま利用が可能です。
浴室は、シャワーカランが無いタイプですので、軽度リフォームとしてシャワーカランの取付け工事がおすすめです！
また、補修必要箇所として、屋根のてっぺん大棟部分から天井へ軽度の雨漏り跡が見受けられました。
「すがもり」（雪解けの氷が徐々に浸透する現象）の影響と思われます。
将来的な補修を考慮した価格設定となっておりますので、予めご承知おきください。
担当：小宮山
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！
【敷地】
土地は別荘地内のメイン道路沿い（つらぬき通り）にあり、地籍は５６１�屐別鵤隠沓按敖�）南向きの傾斜地です。
敷地側面に駐車スペース（１台）があり、アプローチ階段を１０ｍ程登り玄関デッキへ入ります。南向き傾斜地ですので、陽射しがしっかりと差し込みます！！
敷地特有の高台から見下ろす景色が別荘らしさを発揮します！
【建物】
建物は昭和６３年新築（築後３５年程）延床８４．４４�屐別鵤横仰據烹隠味庁法椒蹈侫箸諒�件です！
リビング開口部（南側）のＬ字の掃き出し窓とダイニングスペースのコーナー出窓から陽射しがしっかりと入り室内はとても明るい印象です！
掃き出し窓からも出入りが可能なデッキテラスも広く、テーブルセットやバーベキューグリルが置けて、自然環境を眺めながら別荘ライフらしく、楽しさ倍増です！！
１階和室も２階ロフト（ロフト和室）も、少しお掃除をする程度の綺麗な状態ですので、そのまま利用が可能です。
浴室は、シャワーカランが無いタイプですので、軽度リフォームとしてシャワーカランの取付け工事がおすすめです！
また、補修必要箇所として、屋根のてっぺん大棟部分から天井へ軽度の雨漏り跡が見受けられました。
「すがもり」（雪解けの氷が徐々に浸透する現象）の影響と思われます。
将来的な補修を考慮した価格設定となっておりますので、予めご承知おきください。
担当：小宮山
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