Q&A|グリーンピア・リゾートに数多く寄せられるご質問をご紹介いたします。

Q&A で不安解消!

質問と回答

Q1.
海外不動産の購入にはどのような手続きが必要ですか?
A
最近ではインターネット等で海外不動産の情報を入手することが可能になりましたが、購入手続きにはやはり専門知識が必要です。まずは国内外のリゾート不動産取引に精通している宅建業者である当社までお気軽にお問い合わせください。お客様の希望するライフプランに合わせた物件のご案内をさせていただきます。
Q2.
病気になったらどうしらたいいですか?
A
日本と違うところは、まずホームドクターを指定し、大病院で検査・診察を受ける場合は、ホームドクターからの紹介になります。ハワイ州の大病院には最新の検査・治療設備が整っていますし、日本語が通じるスタッフも多くいますので安心して入院・治療が受けられます。持病をお持ちの方は英文のカルテや常用薬等を持参されることをお奨めいたします。
Q3.
医療保険はどうなっているのですか?
A
ご出発前に海外旅行傷害保険に加入してください。緊急事態が発生したら、まず加入している保険会社の契約連絡先にお電話ください。言葉の不安がある場合は当社コンシェルジュにご連絡ください。万が一現地で医療サービスをお受けになられた場合、医療費については、治療後に日本の健康保険機関に申請すれば規定に応じて返金されるシステムが整っています。海外旅行傷害保険に加入されることで費用負担が少なくなります。
Q4.
ハワイ不動産を売却したいのですが、どうしたらいいのか教えてください。
A
まずは専門業者である当社までお問い合わせください。ご売却の方法には2つの方法がございます。当社で直接買い取らせていただく方法と、当社提携先ハワイ不動産会社を通じてハワイで広告販売を行う方法です。日本人の方がお持ちのハワイの不動産をご売却する際には、ハワイ州源泉徴収税(HARPTA)として 5%と、連邦源泉徴収税(FIRPTA)として10%が課されます。しかし税務申告により還付を受けることが可能です。
Q5.
固定資産税はいくらですか?
A
固定資産税は、不動産の評価額に対し、種類(住宅、アパート、商業物件、工業物件、農業用地、ホテル・リゾート等)によって指定されたレートで計算されます。
Q6.
ハワイの不動産を賃貸物件として貸したいのですが。
A
多くの方々が賃貸で収入を得ておられます。ただし6ヶ月以上の長期レンタルと短期バケーションレンタルの場合とでは、収入にかかる税率や諸条件が異なります。また法律にてハワイに居住していない人がハワイにある物件を管理することは禁じられておりますので、当社にてマネージメント会社をご紹介いたします。分譲地によっては、一軒家の短期バケーションレンタルを禁じており、最低1ヶ月以上の滞在を条件にする場合もあります。
Q7.
ハワイには何日間滞在できますか?
A
我々日本人が米国にビザ無しで滞在できる期間は90日以内です。90日を超えると不法滞在扱いとなりますので、帰国日に余裕をもったご計画が無難でしょう。
Q8.
ESTA(電子渡航認証システム)って何ですか?
A
電子渡航認証システム(Electronic System for Travel Authorization: ESTA)は、米国国土安全保障省(DHS)により2009年1月12日から義務化されました。米国に短期商用・観光等の90日以内の滞在目的で旅行する場合(米国において乗り継ぎするケースも含まれます。)は、査証(ビザ)は免除されていますが、米国行きの航空機や船に搭乗する前にオンラインで渡航認証を受けなければなりません。※申請費用:US$14(支払い方法はクレジットカードまたはデビットカードのみ)
お客様のご紹介

当社専属のコンシェルジュが常駐しておりますので、安心したハワイ生活を送ることができます!

詳しくはコチラ
ご購入・ご売却の流れ

エスクロー社により、国内と海外の購入、売却の取引を円滑に行うことができます!

詳しくはコチラ
このページの先頭へ
初めての方もお気軽にご相談ください!
株式会社グリーンピアリゾート お客様相談窓口TEL:03-3374-4071上記時間帯以外の場合はコチラからお問い合わせくださいお問い合わせはコチラから
新着物件情報
04/17 アイコン
[那須高原エリア]那須町芦野の「芦野温泉」に隣接する分譲地内の大型別荘をUPしました。
04/16 アイコン
【箱根エリア】箱根にあるマンション。最上階の角部屋を掲載しました。
04/10 アイコン
【八ヶ岳エリア】綺麗な分譲地!!鳳凰の里の物件を値下げしました。
04/09 アイコン
【八ヶ岳エリア】和風中古戸建をUPしました。
04/09 アイコン
[那須エリア]那珂川分譲地の定住向き別荘を値下げしました。
04/05 アイコン
【那須高原エリア】囲炉裏がある和風テイスト別荘UPしました。
03/27 アイコン
【伊豆エリア】ホテル形式のマンションを値下げしました。
03/27 アイコン
【那須エリア】本格ログハウスを値下げしました。
03/18 アイコン
【蓼科エリア】姫木平1期新規物件です。
03/12 アイコン
【八ヶ岳エリア】北杜市長坂町フルリフォーム物件です。
03/08 アイコン
【八ヶ岳エリア】須玉町若神子 須玉インターから3.7キロ 南アルプスの大展望を楽しめる別荘
03/06 アイコン
【蓼科エリア】蓼科ビレッジからまつ平の戸建別荘掲載しました。
03/05 アイコン
【蓼科エリア】学者村3期D新規物件です。永住向きです。
03/04 アイコン
【八ヶ岳エリア】大泉町谷戸の別荘を値下げしました。
03/02 アイコン
【伊豆エリア】天城高原に新しい物件をUPしました。
02/23 アイコン
【蓼科エリア】学者村1期E新規物件です。
02/23 アイコン
【伊豆エリア】伊東市一碧湖近くの丸太ログハウスです。
02/21 アイコン
【伊豆エリア】天城高原別荘の美築建物をUPしました。
02/21 アイコン
【伊豆エリア】天城高原別荘にお手頃別荘登場!
02/14 アイコン
【ハワイ】ハワイ島Koleaにある大豪邸を掲載しました
02/08 アイコン
【伊豆】伊豆高原別荘地の海が見える物件をUPしました。
02/07 アイコン
【伊豆エリア】宇佐美みのりの村別荘UPしました。
02/07 アイコン
【八ヶ岳エリア】白州町の築13年の別荘の資料を更新しました。
01/30 アイコン
【ハワイ】2016年完成の築浅高級住宅Hokuliaを掲載しました
01/28 アイコン
【蓼科エリア】ふれあいの郷新規物件です。管理事務所に隣接しています。
01/26 アイコン
【ハワイ】約26万坪の広大な敷地に建つ高級別荘を掲載しました。
01/23 アイコン
【ハワイ】2019年完成予定の高級コンドを掲載しました。
01/23 アイコン
【ハワイ】高級コンドミニアム掲載しました。
01/17 アイコン
【八ヶ岳エリア】清里駅の南2.6キロの大型別荘をUPしました。
01/04 アイコン
【八ヶ岳エリア】八ヶ岳!甲斐大泉の物件を値下げしました。
12/28
誠に勝手ながら弊社は12月29日から1月3日まで冬期休暇とさせていただきます。
よろしくお願い申し上げます。
12/27 アイコン
【湯河原エリア】湯河原温泉近くの戸建。海が望め、永住向きです。
12/26 アイコン
【八ヶ岳エリア】八ヶ岳に新しい物件をUPしました。
12/26 アイコン
【蓼科エリア】蓼科緑の村390万→340万に値下げしました。
12/22 アイコン
【蓼科エリア】姫木平1期新規物件です。とてもきれいです。
12/21 アイコン
【伊豆エリア】人気伊東でホテルオーナーになりませんか。
12/21 アイコン
【安曇野】数少ないホテルのルームオーナー物件をUPしました。
12/19 アイコン
【蓼科エリア】姫木平別荘地の新着物件です。平坦地、陽当たり良好です。
12/04 アイコン
【蓼科エリア】緑の村新規物件です。道路からのアプローチがいいです。
11/30 アイコン
【蓼科エリア】ふれあいの郷新規物件です。山小屋風で、薪ストーブもございます。
11/30 アイコン
【八ヶ岳エリア】「清里の森」別荘地の4LDKの別荘をUPしました。
11/29 アイコン
【熱海エリア】熱海自然郷230万円を190万円に値下げしました。
11/29 アイコン
【八ヶ岳エリア】大泉町西井出1380万円の新しい写真をUPしました。
11/24 アイコン
【蓼科エリア】学者村1380万円リフォームでクロスを張り替えました。
11/21 アイコン
【熱海エリア】あじろ南熱海ヶ丘別荘で富士山が望める温泉付戸建別荘を掲載しました。
11/21 アイコン
【八ヶ岳】フォーシーズン八ヶ岳高原新着物件です。
11/21 アイコン
【那須エリア】那珂川分譲地の2LDKの住宅を更新しました。
11/20 アイコン
【八ヶ岳エリア】「清里の森」別荘地内の2LDK別荘、650万円をUPしました。
詳しく調べる
  • ハワイの不動産購入
  • ご購入・ご売却の流れ
  • 購入後も安心サポート!
  • Q&A で不安解消!
  • お客様のご紹介
  • ハワイに新築別荘を建てる
  • リゾート物件のご売却・賃貸をお考えの方へ