ハワイに新築別荘を建てる

建築について

ご希望のライフスタイルに合わせた最適な建築を行います。

将来の別荘生活・資産運用等、様々な経緯で土地を購入される方がいらっしゃいますが、有効活用されてこそ資産としての価値もあるといえるでしょう。当社ではそのような土地を有効活用していただこうと、ハワイでの建築のお手伝いも行っております。

ハワイで家を建てる場合、殆どが日本でもお馴染みの2×4工法になります。間取りなどは日本と異なる部分が多くあり、特に特徴的なのが日本では日光を取り込めるかを考えて設計しますが、ハワイでは強烈な太陽光をいかに遮るかを考えます。そして、北東より吹く貿易風を上手く取り入れることでクーラーのいらない住居を造ります。

建築の時も土地の購入時に利用した「エスクロー」と同じ働きをする「BOND（ボンド）」と呼ばれる第三者保証機関を利用します。建築代金は全額前払いになりますが「BOND（ボンド）会社」は預かった建築資金を各工程ごとの材料費等として支払い、施主の代わりに工程の管理を行いますので、遠く離れた場所での作業でも安心して任せることができるのです。

当社では、お客様のご希望のライフスタイルに合わせた最適な建築を行うため、設計段階からご納得いただくまで何度でも打ち合わせをさせていただきます。現地の工程管理、お引渡し、修繕工事など、アフターケアも責任を持ってフォローいたします。

建築の流れ ～お打ち合わせから生活開始まで～

  1. 日本国内にて間取りやご予算などの打ち合わせ
    • ご意思確定後、当社へ建築依頼・申込金の支払い。
      ※申込金は建築代金の一部となります。本契約に至らない場合、申込金は全額ご返金いたします。
    • 当社内またはハワイ建築業者にてCAD図の作成およびご提案。
  2. 間取り確定・お見積り
    • 図面が確定しましたら、正式なお見積りを作成。
  3. 本契約（お客様と当社）・浄化槽申請
    • お見積り金額に合意後、建築請負契約を締結。
  4. 建築費支払い（一括お支払い）
    • BOND（ボンド）会社(※)へ一時金として全額預け入れる。
      (※)BOND（ボンド）会社：エスクローと同じ働きをし、施主より預かり受けた建築費を工程ごとに建築会社へ支払うなど、施主の代わりに工程を管理する機関のこと。BONDの意味のごとく建築工程の保証を請け負います。
  5. 建築申請図面作成（ブループリント作成）
    • 製作日数は約1ヶ月間（状況により前後する場合あり）。
    • 図面完成後の変更は有料となります。
  6. 建築許可取得
    • 許可取得まで約2ヶ月かかります。
  7. 工事着手（工期は約5ヶ月間・天候その他の理由で前後する場合あり）
    • 重機・資材等手配作業
    • 整地・造成（大型重機による整地・造成）
    • 基礎工事
      グランド形成・型枠／ワイヤーメッシュ敷き／コンクリート敷き
    • フレーミング（柱・壁組立て）工事
    • 屋根工事
    • 外壁工事
    • 内部工事
      先行配管・配線屋根裏断熱材内壁ボード工事／ユニットバス、キッチン、サッシ設置工事／内壁ボード塗装巾木吊戸工事
  8. 完成
    • 郡検査官による検査終了後完成
  9. お引渡し
    • 完成後30日以内にお引渡し
  10. 各種お手続き
    • 電気、電話、水道など各種お手続き
  11. 生活用品購入
    • 生活開始