富士五湖

山中湖畔別荘地

  • 戸建別荘
  • 成約済

所在地
山梨県南都留郡山中湖村山中

交通アクセス 【交通】
《車両》東富士五湖道路「山中湖」ICより約4.9km、車で約10分、須走道路「須走」ICより約9.1km、車で約15分(中央自動車道「河口湖」IC、東名高速道路「御殿場」ICも利用可能)
《電車》JR御殿場線「御殿場」駅より約19.1km、車で約30分、富士急行河口湖線・大月線「富士山」駅より約12.7km、車で約25分
土地面積 826.44㎡※台帳記載借地契約面積(約250坪) 旧法賃借権
地目 山林
前面道路幅員 約3m
建物面積 1階:59.20㎡
2階:17.08㎡
※登記簿
(ほか地下スペースあり)
構造・階数 木造スレート葺2階建
間取り 2LDK
用途地域 都市計画区域(非線引き区域)
築年数 平成7年10月
建ぺい率 15%(別荘規定による)
容積率 30%(別荘規定による)
駐車場 カースペース2台あり(2台以上駐車可能、車種による)
管理方法 株式会社富士急リゾートアメニティによる管理
取引形態 仲介
設備 ・東京電力
・プロパンガス
・私営水道
・個別浄化槽
備考 ・薪ストーブ
・床暖房設備(電気)
・灯油FFストーブ(2基)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 【共益費】4,326円(年額・税込)
水道料 21,054円(年額/2ヶ月毎検針、20㎥超の場合は超過料金発生)
固定資産税 確認中
借地料 140,488円(年額)
その他の経費 登記費用:確認中
仲介手数料:587,400円(税込)
名義変更料:743,760円(1㎡あたり900円)
不動産取得税:確認中
建物管理委託(任意):別途個別
浄化槽関連費用:別途個別
ケーブルテレビ費用(任意):別途個別
インターネット費用(任意):別途個別

物件担当者からのコメント

【別荘地】
山中湖畔別荘地は定住可能な別荘地で、富士急リゾートアメニティが管理する、山中湖まで徒歩圏の別荘地となっております(別荘地には富士ゴルフコースが隣接)。
本別荘から山中湖畔まで、約1.6km、徒歩約20分程度の距離です。
湖畔沿いには飲食店舗や村役場、山梨中央銀行、郵便局等の生活施設も充実しております。
山中湖は富士五湖の中で最も標高が高く(日本でも3位)、湖面の高さは982mとなっております。
なお、本別荘はおよそ1,000m台の標高となっており、夏は涼しく過ごせますので、別荘利用にもおススメです。

【敷地】
敷地は826.44㎡(約250坪)の整形地(賃借権:土地所有者山梨県、転借権:富士急行株式会社)、東側傾斜地に位置し、西側幅員約3mの道路に面します。
駐車スペースも確保されており、車種によっては2台以上駐車することも可能です。

【建物】
平成7年築の2階建2LDKタイプ。玄関や東側サッシにはシャッターを装備しているため、冬季等、長期間ご利用のない場合もご安心です。
ご家族でのご利用はもちろん、コンパクトな別荘をご検討の方にも適した物件です。
暖房設備として、薪ストーブ、床暖房(電気)、灯油FFストーブ(2基)があるため、冬場も快適に過ごせます。
(1階和室には欄間が設けられており、2階は吹き抜けの廊下まで一体の造りとなっており、薪ストーブの恩恵を受けやすい設計になっております)
ワイドスパンのバルコニーも状態は良く、コンクリートデッキ+ウッドデッキの仕上げです。
屋根、外装リフォーム(2018年頃)、給湯器交換(2017年頃)、ウォシュレット交換(2023年頃)を実施。
浴室はゆったりとしたサイズ感で、洗面化粧台もワイドタイプとなっております。
室内各所には壁面収納を多数採用しているため、室内はすっきりと収納でき、基礎部分には広々とした空間(収納スペース)を備えているため、別荘ライフの大型ツール等の収納にも困りません。

首都圏からのアクセスも良好な富士五湖エリア。
富士山の麓に佇むコンディション良好な別荘です。
お問合せお待ちしております。

担当:勝山