美しの国別荘地 三井ハウス施工の中古物件

美しの国別荘地　三井ハウス施工の中古物件

価格：1380万円

所在地：長野県上田市小沢根字獅子城

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交通アクセス	上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」から２６㎞、車で約３５分程。長野自動車道「岡谷ＩＣ」から４９㎞、車で約６０分程。中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から５９㎞、車で約７５分程。
土地面積	１１２１㎡（所有権）
地目	宅地
建物面積	１階：９７.５０㎡２階：４５.７６㎡合計：１４３.２６㎡
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	５ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成１年６１０月新築(築３５年)
管理方法	美しの国別荘地
取引形態	販売代理
設備	中部電力、公営水道、個別浄化槽
備考	温泉閉栓中の為、接続する場合加入金７０万円必要。温泉接続した場合、温泉修繕積立金として５年に一度、約１０万円程必要です。温泉利用料：月額４，５００円（税込）（温泉は加熱式になりますので、給湯器の接続工事が必要です。）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：調査中円【令和７年度時】
水道料	基本料：年額８，５４４円＋使用量（従量制）支払い方法は毎年６月に年一括払いとなります。開栓手数料：１，０００円
固定資産税	年額：調査中円【令和７年度時】
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	浄化槽保守点検費：年額/約１７,０００円（税込・年３回保守点検）浄化槽協会点検費：年額５,５００円登記費用：約１５万円（購入時のみ）

美しの国

岳の湯温泉　雲渓荘

小沢根川沿いの桜並木

余里一里花桃の里

物件担当者からのコメント

上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」よりお車で４０分程の位置にある「美しの国別荘地」です。
美しの国別荘地は、標高１４００ｍ程の高原別荘地です！
空気が美味しく、涼しい環境から避暑地として最適です。

道路や緑地の整備状況が綺麗に整っており、道路幅も広い為、車で走行しながら季節の花々がお楽しみ頂けます。別荘地内への入口近辺に日帰り温泉施設もございます！！
別途費用をお支払い頂ければ、お家に温泉を引くことも可能です。

管理事務所はしっかりとした管理体制で冬場の除雪作業も行っており、明るい雰囲気で地内は高級感が漂っております。
事務所建物（クラブハウス）も立派で、ミーティングルームやテラス（圧巻の眺望）事務所の隣ではバーベキューエリアもご利用できます。

●物件について
土地は１１２１㎡（約３３９坪）建物は１４３.２６㎡(約４３坪)三井ハウスが施工を行った建物となっております。
伐採を行う必要が有りますが、大きなウッドデッキから紅葉の季節は勿論のこと、木々の葉が落ちた時には贅沢な景色を楽しめそうです。

管理体制がしっかりした避暑地に別荘拠点をご所有するのはいかがでしょうか？

お問い合わせお待ちしております。

担当：イシイ・サイトウ

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