学者村第３期 色とりどりの綺麗なお庭！

学者村第３期　色とりどりの綺麗なお庭！

価格：480万円

所在地：長野県小県郡長和町古町

物件画像
物件詳細
地図
周辺情報
ビデオ
バーチャル
ツアー

交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	５８２㎡(約１７６坪・借地権）
地目	山林
建物面積	７１．２０㎡（所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
間取り	２ＬＤＫ
築年数	昭和５８年新築（築後４０年）
駐車場	駐車スペースあり
取引形態	仲介
設備	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）長和町ケーブルＴＶ

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１６，９００円
借地料	年額：２０，３７０円（１㎡＝３５円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：約１３万円（司法書士・購入時）

立科温泉権現の湯

ツルヤ立科店

依田窪病院

コメリハード＆グリーン立科店

物件担当者からのコメント

学者村第３期別荘地

学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！

【敷地】
本物件は舗装されたメイン通りの、北東・南西の２面道路に接しており、北東向きの傾斜地でございます。
お庭は季節によって色とりどりの植栽が明るくお出迎えしてくれます！
地積は５８２㎡（約１７６坪）あり、傾斜地ですがお手入れ次第では、家庭菜園や庭園のような木々の選定を楽しめそうな物件でございます！
ちなみに季節ごとのお庭の下草刈りは、シルバー人材センター様にご依頼して頂くことで、安価に維持をすることが可能です！
傾斜地とは言いましても、玄関アプローチが幅のある安定した階段ですので、出入りがとてもスムーズで楽です！

【建物】
建物は昭和５８年新築（築後４０年）の２ＬＤＫの物件です。
リビングを挟んで和室（６帖.８帖）があり、使い勝手の良い左右振り分けタイプの間取りはとても人気がございます！
建物を支える床下の基礎は、数年前に大規模なコンクリート補強工事が行われております！
ウッドデッキに関しては北側のお庭から直接入ることができますので、家庭菜園等のお庭作業から一呼吸休憩する際も使い勝手が良いと思います！
各水回りも綺麗な状態をキープしており、お掃除が行き届き丁寧にお使いになっておられた印象がございますので、すぐにでも利用が可能な物件です！

コーヒーを片手にウッドデッキからお庭を眺め、ゆったりと優雅に寛ぐお時間を過ごせそうな素敵な物件、ぜひご検討ください！

担当：小宮山