信州長和町姫木平別荘地　薪ストーブ付き！Ｌ字デッキ！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

姫木平別荘地　薪ストーブ付き！Ｌ字デッキ！

価格：780万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３０ｋｍ　車で約４０分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４ｋｍ　車で約３５分
土地面積	５０１㎡（約１５２坪）※賃借権
地目	原野
前面道路幅員	西側：約４ｍ程
建物面積	１階５４．３５㎡２階１６．５６㎡延床７０．９１㎡　※所有権
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	２ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和６３年５月新築　（築後約３７年）
建ぺい率	２０％（別荘管理規定による）
容積率	４０％（別荘管理規定による）
駐車場	駐車スペースあり
取引形態	媒介
設備	電気：中部電力水道：町営水道排水：浸透桝汚水：簡易水洗(汲取り式) ガス：個別プロパンその他：薪ストーブ
備考	売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します賃借権残存期間約７年を継承（更新可）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：４２，９００円(税込)
水道料	定額制：２５，８７２円（年額）
固定資産税	年額：１５，６００円
借地料	年額：３６，５７３円　(７３円／㎡)
住民税	年額：４，５００円　(家屋敷税)
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：約１３０，０００円程(司法書士・購入時) 大門財産区名義変更手数料：２，０００円

白樺湖ロイヤルヒルスキー場

白樺リゾート池の平ファミリーランド

白樺湖

白樺湖・蓼科テディベア美術館

物件担当者からのコメント

【姫木平別荘地】
長和町の別荘地の一つである姫木平は、信州のほぼ中央に位置し標高約１３００ｍ程で、春は色ずく木々花々に魅せられ、夏は避暑冷涼な環境、秋は紅葉の花鳥風月、冬は白銀の幻想に包まれ、四季折々の信州の自然を感じることができる場所です！
また、周辺のゴルフ場やスキー場・渓流釣り・温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・上田市・佐久市方面へのアクセスも良好です！
全体約２４００区画の大規模な構えの姫木平別荘地は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も充実し整備が行き届いております！

【敷地】
こちら敷地は５０１㎡（約１５２坪）の東向きで、道路から建物にかけて緩やかな下り地形ですが、駐車スペースから少し降りて玄関へ入ります！
駐車スペースからの階段も幅があり、昇り降りしやすいアプローチです！
敷地内は樹木がカットされており、割とすっきりとした印象です！
隣地も適度に離れていますので、特に騒がしい感じは無くゆったりとリラックスできそうな静けさを感じる場所です！

【建物】
建物は７０．９１㎡の２ＬＤＫの間取りです。
外壁が綺麗に塗り直しがなされおり、ウッドデッキも日よけが付いていて、定期的なメンテナンスがなされておりますので、全体的に整った印象で築年数を感じさせないグッドコンディションの建物です！
室内では、リビングの掃き出しＬ字窓や和室から出入りができるウッドデッキがあり状態も良く、そこから周辺を見渡す森林浴ができて別荘らしい自然が織りなす雰囲気を満喫できます！
２階の居室も天井が高く、広々した印象がございます！
導線が良く、使い勝手の良い間取り設計で、建物中心部に薪ストーブも付いておりますので、家中ポカポカで冬場も安心です！

担当：小宮山