信州長和町姫木平別荘地　爽やかなトレンド色のログハウス！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

姫木平別荘地　爽やかなトレンド色のログハウス！

価格：680万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３０ｋｍ　車で約４０分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４ｋｍ　車で約３５分
土地面積	４４０㎡（約１３３坪）※賃借権
地目	原野
前面道路幅員	西側：約４ｍ程
建物面積	１階３９．７４㎡２階１７．３９㎡延床５７．１３㎡　※所有権
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	１ＬＤＫ＋ロフト
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成９年１１月新築　（築後約２８年）
建ぺい率	２０％（別荘管理規定による）
容積率	４０％（別荘管理規定による）
駐車場	駐車スペースあり
取引形態	媒介
設備	電気：中部電力水道：町営水道排水：浸透桝汚水：簡易水洗(汲取り式) ガス：個別プロパンその他：灯油ストーブ
備考	売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します賃借権残存期間約７年を継承（更新可）

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：４２，９００円(税込)
水道料	定額制：２５，８７２円（年額）
固定資産税	年額：１９，１００円
借地料	年額：３２，１２０円　(７３円／㎡)
住民税	年額：４，５００円　(家屋敷税)
その他の経費	仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時）登記費用：約１３０，０００円程(司法書士・購入時) 大門財産区名義変更手数料：２，０００円

白樺湖ロイヤルヒルスキー場

白樺リゾート池の平ファミリーランド

白樺湖

白樺湖・蓼科テディベア美術館

物件担当者からのコメント

【姫木平別荘地】
長和町の別荘地の一つである姫木平は、信州のほぼ中央に位置し標高約１３００ｍ程で、春は色ずく木々花々に魅せられ、夏は避暑冷涼な環境、秋は紅葉の花鳥風月、冬は白銀の幻想に包まれ、四季折々の信州の自然を感じることができる場所です！
また、周辺のゴルフ場やスキー場・渓流釣り・温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・上田市・佐久市方面へのアクセスも良好です！
全体約２４００区画の大規模な構えの姫木平別荘地は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も充実し整備が行き届いております！

【敷地】
こちら敷地は４４０㎡（約１３３坪）の東向き傾斜地で、道路から下段の建物にかけてつづら折りのアプローチを降りて玄関前のデッキスペースへ入ります！
敷地内は適度な伐採がなされておりますので、デッキ方向の東南側は開けた印象がございます。
傾斜地とはいえ、ハザードマップはかかっておりません。
管理事務所からメイン道路を通過して比較的アクセスが良い場所です。

【建物】
建物は爽やかなライトブルーをベースとした今トレンドのカラーバリエーションの外観のログハウスです！
築年数は平成９年新築で築後２８年ですが、別荘地内では比較的新しいお家の部類に属します。
延床面積は５７．１３㎡の１ＬＤＫ＋ロフトの間取りです。
ロフトはスペースがありますので、ベッドを配置して寝室的な使い方も可能かと思います。
建物全体的に整った印象で、綺麗に利用されております。
唯一、ウッドデッキの板が一部経年劣化によって弱っておりますので、ＤＩＹや、近い将来はお直しをご検討されるのがよろしいかと思います。

価格的に非常にお買い得で魅力的なログハウス物件です！
ぜひ、お早めにお問い合わせください！

担当：小宮山