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小淵沢別荘

  • 物件種別

価格:530万円

所在地:北杜市小淵沢町字棒道下

交通アクセス 中央道「小淵沢インター」から3キロ(車で5分)

中央線「小淵沢駅)から4キロ(車で8分)
土地面積 343屐複隠娃劃據
私道負担面積 32屐複后ィ仰據
地目 原 野(現況:宅地)
前面道路幅員 4m
建物面積 63.76屐複隠后ィ横個據
構造・階数 木造ルーフィング葺 平屋建
間取り 3LDK
築年数 昭和59年12月
建ぺい率 50%(北杜市条例)
容積率 100%(北杜市条例)
駐車場 1台可
取引形態 代理
設備 公営水道・東京電力・プロパン・簡易水洗

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 なし
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物件担当者からのコメント

物件は、小淵沢の北西部、「八ヶ岳高原ライン」に沿った分譲地の中にあります。周辺は、美術館やペンション・レストランなどもある、きれいに区画された別荘地で、木々の葉が落ちる頃には、林間から南アルプスの眺望を楽しめます。

土地は113坪(別途9坪の道路分あり)。建物周辺の平坦地は、庭園として利用可能です。南西側の一部は、緩やかな傾斜地となっています。駐車スペースは1台分。
 
建物の広さは19.2坪の3LDK。6畳と4.5畳の和室2部屋と4.5帖の洋間、14帖のリビングダイニングからなり、南西側にはベランダがあります。南側が開けているので、各部屋はとても陽当りがよく、また居間には明かり取りの天窓があって、室内は明るい印象となっています。

建物のメンテナンスには十分配慮していますが、外部の塗装や木部については、近い将来補修が必要になります。室内もとてもきれいに使われており、居間の床と台所の一部をリフォームしました。最近、天窓と室内のクリーニングを実施しました。

小淵沢のこの近辺の別荘は、最近永住者も増えてきました。海抜が高いために、真冬はかなり冷え込みますが、積雪はそんなに多くなく、冬の晴天が多いことが特徴です。建物自体は、別荘仕様なので、冬の利用を考える場合は、断熱等の工夫が必要かもしれません。

南側の林はまとまった民有林で、開発の予定はないようです。
小淵沢インターに近い希少物件です。インター周辺で別荘をお探しの方に、ぜひお勧めしたい物件です。

担当:石井
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