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館山市神余　中古住宅

物件は房総半島の南部、館山市の南部丘陵地帯にある「東虹苑」分譲地の中にあります。館山駅から８キロ、車で約１６分の距離です。

温暖な気候と陽光にめぐまれた、年輩者にも優しい暮らしやすい土地で、永住されている方や別荘・セカンドハウスとして利用されている方が多くいます。
分譲地には、当時は珍しかった大規模な集中浄化槽の施設があって、現在は管理組合を結成して運営されています。月額の浄化槽管理費は、２５００円。

敷地は９５坪。分譲地中央南側の奥まったところにあって、南側が広く開けているので、他人にわずらわされることなく、のんびりした生活ができる環境です。

建物は白い外観が特徴の２ＬＤＫの平屋建て。広いリビングを中心に、８帖の洋間と６畳の和室さらに４．５帖の洋間（書斎や納戸として利用）が配置されています。

南側には約６畳のベランダがあって、庭に面して陽当りは良好です。建物周囲には犬走りがめぐらされ、通風や湿気防止に役立っています。瓦屋根は、夏の日差しに威力を発揮します。
敷地の西側奥には野菜畑があって、今は何も作っていませんが、一通りの野菜はすべて栽培可能だそうです。

南向きの庭には、もとからあった桜の樹やミカンなどの果樹が植えられ、庭の一角にある「あずまや」がしゃれたアクセントになっています。庭造りに興味のある方なら、楽しい空間です。草取りは少々面倒ですが。

価格的にも、とても魅力のある物件です。冬のさなかに、房総の暖かさを実感してみてください。

担当：石井

所在地	館山市神余字道中畑
交通アクセス	内房線「館山駅」より８キロ（車で１６分）館山自動車道「富浦ＩＣ」より１３キロ（車で２６分）
土地面積	３１５㎡(９５．２８坪）
地目	山林
前面道路幅員	４ｍ
建物面積	７７．８４㎡（２３．５４坪）
構造・階数	木造瓦葺　平家建
間取り	２ＬＤＫ+納戸（４．５帖）
用途地域	都市計画区域内無指定
築年数	平成５年８月築（築２１年）
建ぺい率	７０％
容積率	２００％
駐車場	駐車スペースあり
取引形態	代理
設備	公営水道・東京電力・プロパン・集中浄化槽