信州長和町学者村第1期Ｅ　　心ときめく上質なログハウス！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

期間限定値下げ　1580→1380万円

学者村第１期別荘地　ログハウス

学者村第１期別荘地は、標高８００ｍなので夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。

【敷地】
こちらは、別荘地内の静かなエリアで、土地はほぼ平坦な形状でございます。
駐車スペースもしっかりと確保されており、玄関までの出入りが非常にスムーズです！
隣地との距離感も程よく離れており、静かで涼し気な緑に囲まれて落ち着いた環境です！

【建物】
建物はログハウス専門メーカーの「フリージアハウス」施工で、平成１２年頃新築のとても綺麗な状態の上質なログハウスです！
南向きの造りで陽当たり風通し共に良く、ログの温もりが感じられます！
お庭やウッドデッキに出れば、美味しい空気が身体全体に染み込み、野鳥の鳴き声が心に優しく響き渡り、とてもリラックスできる自然環境に囲まれております！
間取りは1ＬＤＫ＋フリースペースでリビング吹抜けの間取となっており、２階のフリースペースも広く、収納棚や折り畳み式のついたて（パーテーション等）を置くことによって収納スペースとしても利用が期待できます！
内外装ともに傷みや腐食等も無く、水回りも含め全体的に綺麗な状態です。
ウッドデッキは昨年に架け替えたばかりで「バツー材」を使用しておりますので耐久性が普通の木材より長持ちします。また屋根のメンテナンスも同時期に行っておりますので安心のメンテナンス状態です！
また、こちらのログハウスは規格サイズよりもログ材を２段追加されており天井が高い特注仕様となっておりますので、居住空間が広々としております！
そして窓ガラスは全てペアガラスですので、冬場の断熱効果を発揮します！
さらに給湯器とガスコンロも新品を設置しております！

ログハウスならではの毎日がワクワクするような暮らしが想像されます！
別荘はもちろん定住としても良い物件です！
是非一度ご覧頂いてみてはいかがでしょうか！

担当：柳井、小宮山、齋藤

価格	1380万円
所在地	長野県小県郡長和町古町
交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	５１４㎡　(約１５６坪)借地権
地目	山林
建物面積	延床：９９．９０㎡（約３０坪）
構造・階数	木造２階建
間取り	１ＬＤＫ＋ロフト
築年数	平成１１年新築（築２２年） ※建物未登記
取引形態	仲介
備考	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：２８，８００円
借地料	年額：１７，９９０円（１㎡＝３５円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：５２１，４００円（税込）