蓼科ビレッジ にしき平
価格：1250万円
所在地：茅野市北山字忽滑沢ヨリ笹平迄
| 交通アクセス | ＪＲ中央本線「茅野駅」より約１９キロ 中央自動車道「諏訪ＩＣ」より約２３キロ |
|---|---|
| 土地面積 | 賃借権・別荘地賃貸借契約の面積 １０７６．７４�屐別鵤械横機ィ沓営據� |
| 私道負担面積 | なし |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 南側５ｍ 北東側５ｍ |
| 建物面積 | １階：１２．４２�屐柄匕法� ２階：７４．９３�� 計：８７．３５�屐複横供ィ苅可據� |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 ２階建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 無指定 |
| 築年数 | 平成４年３月新築 |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 駐車場 | 敷地内５台駐車可 |
| 管理方法 | 巡回 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 中部電力 私営水道 プロパン 簡易水洗 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 1区画 年額 １０５,６００円（税込） ※地代、管理費等の支払いは４月１日から翌年３月３１日までの１年分を前納していただきます。 |
|---|---|
| 水道料 | 給水料金 年額：基本料金１２０立方メートルまで３２,６７０円（税込） 超過料金１立方メートルにつき１３２円（税込） 年額：計量器使用料金（口径２５mmまで）３,３００円（税込） 上下水道整備充実費 年額：上水道整備充実費 １０,０００円 |
| 固定資産税 | 年額：２０，６００円 |
| 借地料 | 年額９７，５００円（３００円×坪数） |
| 住民税 | 年額５，５００円（市民税） |
| その他の経費 | 別荘名義変更料：２００，４００円（印紙代込み） |
蓼科湖
蓼科東急ゴルフコース
おしどり隠しの滝
the Switchback TATESHiNA物件担当者からのコメント
蓼科ビレッジ戸建て別荘
敷地は、緩やかな南向きのひな壇傾斜で、広々としたお庭は陽当たりが良く、バーベキュー等を楽しむことができます。
前面道路を挟んで向かい側は山林で、緑豊かな大自然を感じられる開放的な立地と言えます。
標高は約１５６０ｍですので夏場の冷涼な避暑地として最適だと思います。
建物は全室南向きの明るい２ＬＤＫ。
天井高がある開放的なリビングダイニングを中心に６畳の和室と、元々は８畳の和室をリフォームした洋室があります。
和室は出窓になっているので空間が広く感じます。
ウッドデッキはリビングから洋室まで繋がっているので広々と使用できます。
※昨年から今年に掛けて下記のリフォームを実施いたしました。
令和４年１０月
ウッドデッキ一部補修、塗装
洗面所、トイレの床張り替え
床下、断熱材吹きつけ
給湯器交換
洗面台交換
ウォシュレット交換
令和５年４月
屋根、一部補修、塗装
外壁、一部補修、塗装
お部屋はもちろん、キッチン、浴室、トイレ等の設備も綺麗な状態で、すぐにでもお使いいただける物件です。
担当：高橋
敷地は、緩やかな南向きのひな壇傾斜で、広々としたお庭は陽当たりが良く、バーベキュー等を楽しむことができます。
前面道路を挟んで向かい側は山林で、緑豊かな大自然を感じられる開放的な立地と言えます。
標高は約１５６０ｍですので夏場の冷涼な避暑地として最適だと思います。
建物は全室南向きの明るい２ＬＤＫ。
天井高がある開放的なリビングダイニングを中心に６畳の和室と、元々は８畳の和室をリフォームした洋室があります。
和室は出窓になっているので空間が広く感じます。
ウッドデッキはリビングから洋室まで繋がっているので広々と使用できます。
※昨年から今年に掛けて下記のリフォームを実施いたしました。
令和４年１０月
ウッドデッキ一部補修、塗装
洗面所、トイレの床張り替え
床下、断熱材吹きつけ
給湯器交換
洗面台交換
ウォシュレット交換
令和５年４月
屋根、一部補修、塗装
外壁、一部補修、塗装
お部屋はもちろん、キッチン、浴室、トイレ等の設備も綺麗な状態で、すぐにでもお使いいただける物件です。
担当：高橋
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