那須高原那須平和郷リフォーム済みの別荘｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへ。

那須平和郷にある別荘。
雑木林に囲まれた別荘地の中の物件です。
東南の角地にある建物、敷地は平坦で94坪あります。
広すぎないので管理しやすい庭づくりも楽しめます。
南側の私道はお隣りの所有地ですが、5m幅の舗装なので常に日当たりが確保されています。
敷地内の立木を整理しただけでも、敷地内の日当たりや見晴らしを変えることが出来ます。

建物は、1階にLDKが12帖、洋室が6畳に押入がついています。
2階には11帖の洋間があります。
建物の南側には、ゆったりとした庭が広がっています。
リビングの外側に約4帖のウッドデッキを新設しました。
クロスや床の張替えなどを行います。
トイレと洗面も新しいものに交換済みです。
排水施設のメンテナンスや修理などの工事も行いました。
標高は約696m、周囲を林に囲まれた穏やかな環境にあります。
令和4年4月にリフォーム工事が完了する建物です。

　酒井

所在地	栃木県那須郡那須町高久乙
交通アクセス	JR東北本線、黒磯駅まで18km、車で30分東北自動車道、那須インターから14km車で25分
土地面積	312㎡　(94.38坪)
私道負担面積	130㎡の持分1/4
地目	原野
前面道路幅員	東側私道、幅員約6mに11.5m接道　(位置指定道路) (南側道路は、隣接所有者の敷地延長)
建物面積	64.58㎡　(19.5坪)
バルコニー面積	8.2㎡(5帖)を新設します。
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	2LDK
用途地域	非線引き無指定
築年数	平成2年6月建築、築32年
建ぺい率	60%
容積率	200%
駐車場	1台
管理方法	管理会社
取引形態	仲介
備考	那須町景観条例、重点区域日光国立公園地区により道路後退5ｍ自然公園法、普通地域道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制法２２条、２３条区域森林法の届出が必要