信州長和町学者村第１期　　　　　　綺麗な2ＬＤＫの平家！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

【学者村第１期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の佐久南ＩＣから車で約３０分、または長野自動車道の岡谷ＩＣから車で約４０分の場所にあります。
長和町役場直営別荘地につきしっかりした管理（道路整備・除雪等）をしてくれますし、管理事務所の方々はとても親切です。
お車で１５分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア等があり、定住としても可能な立地です！

【敷地】
当物件は、緑に囲まれた静かなエリアにございます。
敷地は６００㎡(約１８１坪)あり、前面道路からアプローチ階段を上がり玄関へ入ります。
緑豊かな木々に囲まれ、清々しい空気から自然のエネルギーを思う存分感じられる場所です！

【建物】
こちらの建物は、人気の平家建てです。間取は２ＬＤＫでリビングを中心に左右振り分けで和室が２間ございます。
南側の和室は心地よい陽射しがたっぷり降り注ぎます！
また、玄関前のウッドデッキは広々としていて特に痛みも無く丈夫です。デッキでの森林浴が楽しめそうです！
そして浴室は出窓が２面あり、開放的でゆったりとした空間となっております。
人目を気にせず昼間の浴室での森林浴＆バスタイムで、癒しの時間を独り占めできます！

建物は全体的に築年数を感じさせないとても綺麗な状態です！
是非一度ご覧になって見てください。

担当：コミヤマ

価格	380万円
所在地	長野県小県郡長和町古町
交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	６００㎡（約１８１．８坪）賃借権
地目	山林
建物面積	延床：５７．８４㎡（未登記の為、評価通知書より記載）
構造・階数	木造平家建
間取り	２ＬＤＫ
築年数	昭和６０年頃（築３６年）
駐車場	カースペース有り
取引形態	媒介
設備	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・灯油ボイラー・簡易水洗（汲取り）

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１１，２００円
借地料	年額：２１，０００円
住民税	年額：５,５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：１８９，２００円程（税込）