ふれあいの郷 薪ストーブ付き物件235
価格：890万円
所在地：長野県小県郡長和町大門235
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪ＩＣ」より約２９キロ ＪＲ中央本線「茅野」駅より約２６キロ |
|---|---|
| 土地面積 | １，４０６�屐別鵤苅横仰據� 国有林野の賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 南側５ｍ舗装道路 |
| 建物面積 | １階５７．３５�� ２階１３．２４�� 延床７０．５９�屐塀衢�権） |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 間取り | １ＬＤＫ＋ロフト |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 平成２年新築（築３２年） |
| 建ぺい率 | ２０％ |
| 容積率 | ４０％ |
| 駐車場 | 敷地から徒歩１分共有駐車スペース有り |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 町営水道 中部電力�� プロパンガス 汲取り |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：８４，１５０円（税込） |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（税込） |
| 固定資産税 | 調査中 |
| 借地料 | 年額：７５，０００円 |
| 住民税 | 町民税：５，５００円（家屋敷税） |
| その他の経費 | 【名義変更手数料】 契約時約１５０，０００円程（森林管理局） 【登記費用】 約８万円程 【仲介手数料】 ３５９，７００円（税込） |
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お値下げしました。990→890万円
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約８キロ、標高は１３００ｍの立地にある国有林野の別荘地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で５分の立地ですので、沢山の楽しみがございます。
別荘地の土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力を感じられるエリアです！
【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の緩やかな傾斜地で約４２６坪あり、駐車スペースは敷地入口から徒歩１分すぐ傍の共有スペースがございます。道路から優しい傾斜アプローチを昇り、玄関までは約２０ｍ程です。
国有林野の美しい木々が上質な癒しを与えてくれます！
【建物】
建物は、１階の南向きリビングでは日当たりが心地よく、サッシも二重で気密性も良いです。
６畳の和室はモダン照明の光が木目の天井とグリーンの壁紙とマッチし、相性が良くセンスを感じます。
２階ロフトスペースは収納も充実し広々としておりますので、デスクを置いて書斎やリモート作業スペースとしても利用できそうな空間です！
薪ストーブも大きめのサイズが設置してありますので、建物全体を暖かく包み込みます！
ウッドデッキも痛みはほとんど無く、建物は全体的にとても綺麗な状態です！
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です！
是非、一度ご覧になってみてください！
担当：小宮山
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約８キロ、標高は１３００ｍの立地にある国有林野の別荘地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で５分の立地ですので、沢山の楽しみがございます。
別荘地の土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力を感じられるエリアです！
【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の緩やかな傾斜地で約４２６坪あり、駐車スペースは敷地入口から徒歩１分すぐ傍の共有スペースがございます。道路から優しい傾斜アプローチを昇り、玄関までは約２０ｍ程です。
国有林野の美しい木々が上質な癒しを与えてくれます！
【建物】
建物は、１階の南向きリビングでは日当たりが心地よく、サッシも二重で気密性も良いです。
６畳の和室はモダン照明の光が木目の天井とグリーンの壁紙とマッチし、相性が良くセンスを感じます。
２階ロフトスペースは収納も充実し広々としておりますので、デスクを置いて書斎やリモート作業スペースとしても利用できそうな空間です！
薪ストーブも大きめのサイズが設置してありますので、建物全体を暖かく包み込みます！
ウッドデッキも痛みはほとんど無く、建物は全体的にとても綺麗な状態です！
国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です！
是非、一度ご覧になってみてください！
担当：小宮山
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