信州長和町姫木平　ゆるやかな敷地にある綺麗な物件！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

お値下げしました！　390→290万円

【姫木平別荘地】
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍ程で、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！

【敷地】
土地は５００㎡（約151.5坪）、南東向きの緩やかな傾斜ですが、玄関前の広々としたスペースは家庭菜園やバーベキュースペースとしても有効に利用ができそうです！
前面道路から玄関までのアプローチも緩やかですので、出入りが楽な物件です！
写真は曇り空の夕方の時間帯ですので、少し暗い印象ですが、晴れた日は、心地よい陽差しが入ります！

【建物】
建物は、１階にリビングと６畳の和室があり、中央の階段からロフトに繋がります！
ロフトには備え付けのベッドフレームが２名様分ございます。
室内は全体的に別荘らしい板張りの吹抜けリビングで、キッチンからの導線もよく、とても使いやすい間取りです！
ウッドデッキと建物基礎の劣化も無く、建築時から定期的に外壁の塗装やメンテナンスがされている物件ですので安心です！築年数を感じさせず、まだまだこれから利用が期待できるとても綺麗な物件でございます！
キッチンや浴室のリフォームのご提案も可能です！

物件を総合的に見ますとかなりお買い得の価格帯ですので、早めのご内覧をオススメ致します！

是非一度、ご覧ください！

担当：小宮山

価格	290万円
所在地	長野県小県郡長和町大門字姫木平
交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ　車で約40分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ　車で約35分
土地面積	５００㎡（賃借権）
地目	原野
建物面積	１階４２．５０㎡２階９．９３㎡延床５２．４３㎡（所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建（登記簿）
間取り	１ＬＤＫ＋ロフト
築年数	昭和５９年１１月築（築３７年）
建ぺい率	20％
容積率	40％
駐車場	カースペースあり
取引形態	媒介
設備	給水：町営水道汚水：簡易水洗中部電力㈱個別プロパン
備考	売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。賃借権残存期間約１１年を承継。更新可

管理費	年額：４２，９００円（税込）
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１３，１００円
借地料	年額：３４，５００円
住民税	年額：５，５００円（町民税・家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：１４９，６００円（税込）登記費用：約１４０，０００円程