信州長和町学者村第３期　　　　　　明るい３ＬＤＫ｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村３期別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の佐久南ＩＣから車で約３０分、または長野自動車道の岡谷ＩＣから車で約４０分の場所にあります。
管理運営は長和町役場でしっかりした管理をしてくれますし、冬場の除雪作業もしっかり対応しています。
管理事務所の方々はとても親切です。

車で１５分圏内にスーパー・コンビニ・総合病院・ドラッグストア等があり、別荘使用としては勿論、標高も約８００ｍほどですので永住も可能な場所です。

【敷地】
敷地は南西向きの緩やかな傾斜地で、前面道路と敷地の境に駐車スペースがございます。
玄関までのアプローチは１段降りる程度ですので楽に出入り可能です。
南側のお庭はスペースがございますので、草花や家庭菜園が楽しめそうです！

【建物】
南西向きのウッドデッキが付いた広めのＬＤＫでございます。開口部が出窓タイプで陽当たり抜群で、冬場も暖かいです！
リビングは吹抜で通気性も良く、天井高もありゆったりとしております。内壁は板張りと漆喰壁のコンビでおしゃれな印象がございます！
キッチンのガスコンロは使用感の無い新品に近い物が接続されております！
１階には和室と納戸（洋室）があり、水回りも綺麗にお掃除が行き届いております。
また、給湯器も昨年新品を設置しておりますのでとても安心です！
２階は元々畳を敷き詰めていたお部屋ですが、現在は物置となっておりますが、ＤＩＹ等でお部屋として使うことも充分に可能です！
ウッドデッキからは開けた景色が広がります！

是非一度、ご覧ください。

担当：小宮山

価格	380万円
所在地	長野県小県郡長和町古町
交通アクセス	中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ　車で約30分北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ　車で約30分
土地面積	５５２㎡（約１６７．２坪）※借地権
地目	山林
建物面積	１階：５９．６２㎡２階：２３．４６㎡延床：８３．０８㎡
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	３ＬＤＫ
築年数	昭和６２年８月築(築３４年)
駐車場	カースペース
取引形態	媒介
設備	中部電力・町営水道・個別プロパンガス・簡易水洗（汲取り）

管理費	年額：３９，６００円
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１６，３００円
借地料	年額：１９，３２０円
住民税	年額：５,５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：１８９，２００円（税込）