信州長和町ふれあいの郷　薪ストーブ付き物件218｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約８キロ、標高は１２００ｍ程の立地にある国有林野の美しい森林に囲まれたハイグレードな別荘分譲地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で５分の立地です！
そして周辺には日帰り温泉や採れたて野菜が並ぶ直売所等、沢山のレジャーが楽しめます。
土地は国有林野の賃借権ですので、立木がとても美しく上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力をたっぷりと感じられる場所です！

【土地・国有林野賃借権】
土地は南向きで陽当たり良好の緩やかな傾斜地で約３６７坪あり、駐車スペースは敷地入口にございます。緩やかなアプローチを降り、玄関までは比較的に近距離です。

【建物】
建物はリビングを通過し和室が６畳２部屋ございます。梯子を昇り２階のロフトへ入ります。
リビングには薪ストーブがあり吹抜天井となっておりますので暖気が建物全体を包み込みます！
また、リビングから出入りのできるウッドデッキは広く設計されており、痛みもほとんど無く、バーベキューや寛ぐスペースとして、さらに景色も良く癒しの空間です。薪をストックするスペースも充分に備わっております。
建物は全体的に綺麗な状態です！

国有林野の美しく上品な木々が織りなす自然環境を堪能できる別荘です！
是非、一度ご覧になってみてください！

担当：小宮山

価格	780万円
所在地	長野県小県郡長和町大門218
交通アクセス	中央自動車道「諏訪ＩＣ」より約２９ｋｍＪＲ中央本線「茅野」駅より約２６ｋｍ
土地面積	１，２１２㎡（約３６７坪）国有林野の賃借権
地目	山林
前面道路幅員	北側５ｍ舗装道路
建物面積	７０．１２㎡（所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
間取り	２ＬＤＫ＋ロフト
用途地域	都市計画区域外
築年数	昭和６３年築（築後３４年）
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
駐車場	カースペース有り
取引形態	媒介
設備	町営水道中部電力㈱プロパンガス汲取り

管理費	年額：７６，５００円（税込）
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：１６，４００円
借地料	年額：５８，６００円
住民税	町民税：５，５００円（家屋敷税）
その他の経費	【名義変更手数料】契約時：１０９，０００円（森林管理局）【仲介手数料】３２３，４００円（税込）【登記費用】約６０，０００円程（司法書士）