美しの国別荘地 薪ストーブ付き４ＬＤＫの物件！
価格：480万円
所在地：長野県上田市小沢根字獅子城
| 交通アクセス | 上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」から２８�辧⊆屬婆鵤苅以�程。 長野自動車道「岡谷ＩＣ」から４９�辧⊆屬婆鵤僑以�程。 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から５９�辧⊆屬婆鵤沓喫�程。 |
|---|---|
| 土地面積 | ６７０�屐塀衢�権） |
| 地目 | 原野 |
| 建物面積 | １階：７５．２９�� ２階：２６．０８�� 延床：１０１．３７�� |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺・ルーフィング葺２階建 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 築年数 | 昭和６３年完成（築後３４年） |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 中部電力、市営水道、個別プロパン、個別合併浄化槽（５人槽） |
| 備考 | 温泉閉栓中の為、接続する場合加入金７０万円必要。 温泉接続した場合、温泉修繕積立金として５年に一度、約１０万円程必要です。 温泉利用料：月額４，５００円（税込） （温泉は加熱式になりますので、給湯器の接続工事が必要です。） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：１１３，５２０円 |
|---|---|
| 水道料 | 基本料：年額８，５４４円＋使用量（従量制） 支払い方法は毎年６月に年一括払いとなります。 開栓手数料：１，０００円 |
| 固定資産税 | 年額：３０，１００円 |
| 住民税 | 年額５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 浄化槽保守点検費：年額１５，７１５円（税込・年３回保守点検） 浄化槽協会点検費：年額５，５００円 登記費用：おおよそ１４万円程（購入時のみ） 仲介手数料：２２４，４００円（税込） |
美しの国
岳の湯温泉 雲渓荘
小沢根川沿いの桜並木
余里一里花桃の里物件担当者からのコメント
お値下げしました。580→480万円
【信州上田市武石 美しの国別荘地】
こちら美しの国別荘地は、天空の別荘地とも言われ標高１５００ｍ程の温泉付き高原別荘地でございます！
アクセスは上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」よりお車で４０分程の位置にございます。
別荘地は伊藤忠商事による開発でございますので、道路や緑地の整備状況が非常に綺麗に整っており、ソメイヨシノやレンゲツツジなど、季節の花々が綺麗に咲き四季折々の自然の姿に惚れ惚れし、ワンランク上の上質な別荘ライフが楽しめます。
また別荘地内への入口付近には、日帰り温泉施設があり、こちらもお楽しみの一つでございます！
管理事務所もしっかりとした管理体制で冬場の除雪作業も行っており、事務所の建物（クラブハウス）も立派で、ミーティングルームやテラス（圧巻の眺望）もご利用できます。
【敷地】
土地は６７０�屐別鵤横娃劃據砲療豸�きの緩やかな傾斜地で、アプローチを登り敷地内へ入ります。駐車スペースも２台程駐車が可能で、隣地の建物までは割と距離がありますのでそれほど気にならない空間です。お庭や周辺には光に反射した緑が眩しいぐらいにエネルギッシュに輝いております！
【建物】
こちらは４ＬＤＫの間取りで、リビングからのオープンテラスも広々としており、家族やゲストと大人数で楽しめる物件です！
キッチンからのカウンターテーブルは一枚板の豪勢なテーブルとなっており、お食事も楽しく盛り上がりそうです！
薪ストーブもついておりますので、冬場の暖も安心です！
浴室は現在温泉を閉栓しておりますが、再開栓の手続きも可能です！
空気も美味しく、市街地へも出やすい環境にあり、避暑地としても最適な高原別荘地ですので、時間を忘れてリラックスしてみてはいかがでしょうか！
担当：小宮山
【信州上田市武石 美しの国別荘地】
こちら美しの国別荘地は、天空の別荘地とも言われ標高１５００ｍ程の温泉付き高原別荘地でございます！
アクセスは上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」よりお車で４０分程の位置にございます。
別荘地は伊藤忠商事による開発でございますので、道路や緑地の整備状況が非常に綺麗に整っており、ソメイヨシノやレンゲツツジなど、季節の花々が綺麗に咲き四季折々の自然の姿に惚れ惚れし、ワンランク上の上質な別荘ライフが楽しめます。
また別荘地内への入口付近には、日帰り温泉施設があり、こちらもお楽しみの一つでございます！
管理事務所もしっかりとした管理体制で冬場の除雪作業も行っており、事務所の建物（クラブハウス）も立派で、ミーティングルームやテラス（圧巻の眺望）もご利用できます。
【敷地】
土地は６７０�屐別鵤横娃劃據砲療豸�きの緩やかな傾斜地で、アプローチを登り敷地内へ入ります。駐車スペースも２台程駐車が可能で、隣地の建物までは割と距離がありますのでそれほど気にならない空間です。お庭や周辺には光に反射した緑が眩しいぐらいにエネルギッシュに輝いております！
【建物】
こちらは４ＬＤＫの間取りで、リビングからのオープンテラスも広々としており、家族やゲストと大人数で楽しめる物件です！
キッチンからのカウンターテーブルは一枚板の豪勢なテーブルとなっており、お食事も楽しく盛り上がりそうです！
薪ストーブもついておりますので、冬場の暖も安心です！
浴室は現在温泉を閉栓しておりますが、再開栓の手続きも可能です！
空気も美味しく、市街地へも出やすい環境にあり、避暑地としても最適な高原別荘地ですので、時間を忘れてリラックスしてみてはいかがでしょうか！
担当：小宮山
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