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東急リゾートタウン蓼科つつじ台

  • 物件種別
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所在地:長野県茅野市北山鹿山

交通アクセス お車の場合
JR中央線「茅野駅」より約15km、車で約25分
中央自動車道「諏訪インター」より約18km、車で約30分

電車の場合
茅野駅より東急リゾートタウン蓼科シャトルバス有
茅野駅東口から約42分、「ひだまりの丘」下車徒歩約7分
土地面積 24,000屐別鵤,260坪)※借地権
専有面積 63.85屐淵タログ)
61.25屐文簿)
間取り 3LDK
築年数 昭和63年11月完成
駐車場 有(13台無料8S棟と共用)
管理方法 全部委託
取引形態 媒介
設備 電気:中部電力
ガス:LPガス集中方式
水道:私営水道(東急不動産株式会社専用水道)
汚水:集中浄化槽
排水:集中浄化槽
備考 借地期限:2048年12月31日まで(更新可)
更新時に事務手数料として11万円(税込)

【別荘地内施設】
蓼科東急ホテル・会員制リゾートホテル(3棟)・東急バケーションズ蓼科・蓼科タウンペンション・タウンセンター(管理事務所)・サムシング(売店)・蓼科みずならホール・トレッキングコース

【シーズン営業】
・パターゴルフ・バーベキューガーデン・アスレチック・キッズパーク・卓球・釣り(渓流・釣堀)・ドッグラン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 管理費:37,950円(税込)/年額
ヴィラ管理費:82,300円(不課税)/年額
修繕積立金 12,300円(不課税)/年額
水道料 上水基本料金:33,660円(税込)/年額
下水基本料金:37,840円(税込)/年額
固定資産税 54,800円/年額(令和4年度)
借地料 68,797円(非課税)/年額
住民税 都市計画税:6,800円(概算)
その他の経費 CATV視聴料:30,360円(税込)/年額

建物登記費用:120,000円(概算)
名義変更料:55,000円(税込)※購入時一括
預り金残高精算金:約47万円※購入時一括
借地期限更新時事務手数料:110,000円(税込)※更新時一括
不動産取得税:約13万円


2022年7月大規模修繕工事完了。次回大規模修繕2032年を予定。当該住戸臨時負担金約352万円予定。(2015年11月作成長期修繕計画書記載の想定修繕工事費累計金額を専有面積割合による按分算出をしております。)ただし修繕積立金の残高は考慮しておらず、工事内容の変更や物価の変動、または修繕積立金の改定等により金額が増減する場合がございます。

物件担当者からのコメント

東急リゾートタウン蓼科内にあるリゾートマンションのご紹介です。

本別荘地は昭和53年に第一期分譲が開始されてから、現在まで23期、約1200戸の別荘と71棟1192戸のリゾートマンションを分譲し、開発面積は約660haと大規模リゾートタウンになります。

別荘地内にはゴルフ場、スキー場、アスレチック施設、ホテル、温泉と別荘地内だけで充実した別荘ライフが楽しめます。

本物件は標高約1300mになりますので、夏場の避暑に最適です。

本物件の棟は令和4年度7月に大規模修繕工事が完了したばかりで、外壁等はとても綺麗です。

お部屋は5.5帖の洋間1部屋、約10帖のLDK、6畳の和室2部屋からなる3LDKです。ご家族様やご友人様とのご利用も可能な間取です。

お部屋からは蓼科の緑豊かな自然を望むことができます。



是非ご検討下さいませ。


担当:江方
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