信州長和町 学者村第2期 隠れ家カフェ風のお家!|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第2期 隠れ家カフェ風のお家!

  • 物件種別
    • アイコン種別

価格:190万円

所在地:長野県小県郡長和町長久保

交通アクセス 中部横断自動車道「佐久南IC」から約22km 車で約33分
北陸新幹線、小海線(八ヶ岳高原線)「佐久平」駅から約23km 車で約33分
土地面積 604屐別鵤隠牽劃據δ村攜◆
地目 山林
建物面積 1階:40.57
2階:17.39
延床:57.96
(建坪約17坪・所有権)
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り 1LDK+ロフト
築年数 昭和52年築(築後47年)
駐車場 駐車スペース1台可
取引形態 仲介
設備 電気:中部電力
水道:町営水道
雑排水:浸透枡(自然浸透)
汚水:簡易水洗(汲取り)
ガス:個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:39,600円
水道料 年額:25,872円(定額制/別荘利用時)
固定資産税 年額:11,000円
借地料 年額:21,140円
住民税 年額:5,500円(家屋敷税として)
その他の経費 仲介手数料:330,000円(税込・購入時)
登記費用:おおよそ13万円程(司法書士・購入時)

物件担当者からのコメント

学者村別荘地 2期

学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南IC」から車で約30分、または長野自動車道の「岡谷IC」から車で約40分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で15分圏内に「スーパー」「コンビニ」「ドラッグストア」「飲食店舗」等があり、別荘としての利用はもちろん、永住もしやすい別荘地となっております。

【敷地】
こちらは地籍604屐別鵤隠牽劃據砲遼霧きの緩めな傾斜地でございます。
別荘地内の静寂な山林の中にあり、山の息吹、小鳥のさえずり、自然と一体化する空気感が魅力的な場所です!
駐車スペースからアプローチ階段を上がると、北西〜西の箇所にかけて緩やかなお庭がありますので、アイデア次第で有効活用が可能です!
敷地内の草刈りは管理センターに依頼するとおおよそ1万円前後でスッキリと実施できるようでございます!

【建物】
こちらは、昭和52年時築(築後47年)の1LDK+ロフトの間取りです!
築年数と価格の側面から物件を評価しますと、この価格帯の中では状態は良い方かと思われます。
建物のレトロな部分と照明や家具の雰囲気がマッチして、古民家カフェや隠れ家カフェのような印象を受けます!
デッキもまだまだ丈夫ですので、将来的なメンテナンスは2〜3年後でもよろしいかと思われます!

【補修検討箇所】
給湯器交換、配管部分補修、キッチンカラン交換、をされた方がよさそうです。
(おおよそ+20万円前後)
1階和室の窓上部に少々雨染み(染み込んで入った形跡)がございます。大ダメージとまでは行きませんので、将来的な補修をおすすめします。

上記のような築年数相応の状態ですが、物件の使い方を割り切れるお方やDIYをトライしたいお方にとっては、遊び心満点の楽しめる物件になると思います!

担当:小宮山
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