那須高原 コリーナ矢板の住宅|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

那須高原

コリーナ矢板の住宅

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所在地:栃木県矢板市石関

交通アクセス 東北自動車道 矢板ICより3.1km、車で6分
JR東北本線 片岡駅より3km 車で6分
土地面積 303.01屐91.66坪
地目 宅地
前面道路幅員 東南側に舗装公道、幅員6mに17.68m接道
建物面積 118.84屐35.94坪
バルコニー面積 9.09屐5.5帖
構造・階数 木造スレート葺2階建
間取り 3LDK
用途地域 非線引き・無指定 (ただし都市計画41条区域)
築年数 昭和63年10月に建築。築34年
建ぺい率 40%
容積率 60%
駐車場 車庫1台分
管理方法 管理会社
取引形態 仲介
設備 公営水道・公共下水道・温泉引き込み可
備考 都市計画41条区域のA区域
建物高さ制限10m、道路斜線制限・北側斜線制限
最小敷地面積265屐∧斌霧綢爐鷲瀉篭界から1m・道路境界から1m
画地再造成率50%

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年1万2000円
固定資産税 年4万2400円

物件担当者からのコメント

コリーナ矢板の物件です。
高速のインターや片岡駅に3kmと近い場所にある物件です。
分譲地に入ってすぐの小高い場所の物件になります。
前面道路からも3mほど高い場所に建っている建物です。

この建物は、居住用に造られて長く住まれていた建物です。
もともとは温泉を引き込んでいましたが、現在は使用していません。
浴室は、桧と石張りの壁に桧の浴室をあつらえ、湯口も竹筒で造られたのかなり凝ったものです。もともとは浴室から周囲の景色を眺められるように作られていましたが、今はサンルームで囲み観葉植物に囲まれた景色を見れるようになっています。
1階の和室は茶室として造られ、10畳の広さがあり隣に水屋も作られています。茶室の南側には広縁(2帖)があり、穏やかなに縁側を楽しんだり、外の庭に出ることができます。
1階は主に和風の造りになっています。

2階は、主に洋風のつくりになっています。
2階では珍しく、リビングは吹き抜けになっています。
リビングの天井を高く作り、ステンドグラス風の高窓を付けることで開放感のある部屋になっています。
造り付けのベンチや書棚があり、後置きの家具はあまり必要がありません。
リビング前のベランダは、下のメイン道路から見ると25mほど高い場所になります。
そのためリビングやベランダからは、小高い場所からの気分の良い景色が楽しめます。
キッチンも2階にあり、トイレと洗面は1階と2階の両方にあります。
車庫は道路わきの地下に車庫が1台分が作られています。
奥行きが4mから5m。幅が3.4m。高さが2.5mあります。
幅が広めなので車のほかにも、自転車やバイクなどが駐車出来ます。

物件内の残置物は必要なもの以外を売主が撤去して引き渡しをいたします。
この物件の標高は240mほどになります。

酒井
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