信州長和町姫木平別荘地　　連棟の綺麗なログハウス！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

姫木平別荘地　　連棟の綺麗なログハウス！

価格：1100万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ　車で約40分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ　車で約35分
土地面積	３５７㎡（賃借権）
地目	原野
建物面積	１階７２．６０㎡（１棟／３６．３㎡）２階４４．００㎡（１棟／２２．０㎡）延床１１６．６０㎡（家屋未登記）
構造・階数	木造２階建（連棟角ログハウス）
間取り	東棟：ＬＤＫ＋ロフト西棟：ＬＤＫ＋ロフト
築年数	平成３年１２月築（築後３２年）
駐車場	カースペース有
取引形態	媒介
設備	給水：町営水道（２棟連結配管）汚水：汲取り式中部電力㈱（１棟づつ別々に接続）東棟：電気温水器西棟：個別プロパン灯油
備考	売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。賃借権残存期間約８年を継承。更新可

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額４２，９００円（税込）（共有の場合、１棟あたり２１，４５０円）
水道料	従量制：２，１３４円　（2ヵ月基本料／水量１６立米まで） ※２棟連結配管（同一メーター）の為、支払いは２棟分の使用量が１口での請求となります。
固定資産税	年額２６，９００円（年額）（共有の場合、１棟あたり１３，４５０円）
借地料	年額２６，０６１円（年額）（共有の場合、１棟あたり１３，０３１円）
住民税	５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：４２９，０００円（税込）登記費用：おおよそ７万円前後（司法書士）財産区名義変更手数料：２，０００円

姫木湖

美しの池

白樺湖ロイヤルヒルスキー場

白樺湖温泉すずらんの湯

物件担当者からのコメント

お値下げしました！　1380→1100万円

【姫木平別荘地】
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！

【敷地】
こちらは別荘地内の中腹のエリアで、前面道路から敷地は一段上がりますが平坦な３５７㎡（約１０８坪）の敷地でございます。南側の陽当たりの良いお庭もちょうど良い菜園スペースが取れます。駐車は敷地手前にスペースがございます。

【建物】
こちらは連棟タイプの角ログハウスでございます。
外観は西部劇に出てくるようなワイルドな印象で、東棟と西棟に分かれた左右対称の同じ間取り設計ですので、機能的な建物と言えます。
それぞれＬＤＫ（３６㎡）＋ロフト（２２㎡）とキッチン・浴室・トイレの各水回りがある間取りとなっております。
利用にあたっては、２世帯使用や、友人や親戚とシェアハウス、住宅兼リモートオフィス、等々の様々な利用が可能です！
東棟には薪ストーブが設置されており、生活のお湯は電気温水器で供給し、西棟はプロパンガス給湯器を使用します。
それぞれＦＦ式灯油ファンヒーターが設置してあり暖房器具は充実し、さらにログハウス特有のペアガラスが気密性を向上させ、冬場の暖も安心です！
１階と２階のウッドテラスは繋がっていますので、東棟から西棟へ移動することもできます。
場合によって仕切りを建てて、完全セパレートにすることも工夫できます。
お庭のデッキも広々しておりますので、賑やかにホームパーティーなんかもできそうです！

ログハウスとしては連棟タイプで珍しく、注目の物件でございます！

担当：小宮山