那須町湯本の別荘
所在地：栃木県那須郡那須町湯本
| 交通アクセス | 那須ICまで9.2キロ 車で14分 JR東北本線、黒磯駅まで14.2km 車で23分 |
|---|---|
| 土地面積 | 500�屐�151.25坪 |
| 私道負担面積 | 約47�� |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側、舗装私道 幅員4mに21.6m接道 南側、未舗装私道 幅員4mに23.4m接道 |
| 建物面積 | 95.01�屐�28.74坪 |
| バルコニー面積 | 24.8�屐�7.5帖 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 間取り | 4DK |
| 用途地域 | 非線引き無指定 |
| 築年数 | 昭和58年6月建築、築39年 |
| 建ぺい率 | 10%(自然公園法施行規則による) |
| 容積率 | 20%(自然公園法施行規則による) |
| 管理方法 | 自主管理 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 公営水道・個別プロパンガス・東京電力 温泉供給区域内ですので温泉権の取得により温泉の利用も出来ます。 |
| 備考 | 日光国立公園内の第２種特別地域、自然公園法施行規則第11条第5項と管理計画書（日光国立公園那須甲子・塩原地域)による制限があります。 那須町景観条例による景観形成重点地区、日光国立公園地区 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 固定資産税 | 年3万1200円 |
|---|
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森のカフェ 風雅
ステーキハウス寿楽物件担当者からのコメント
那須町湯本からの売り物件です。
現況のままで販売する要改修物件(DIYや業者による修理が必要)です。
管理事務所がなく居住にも別荘にも利用でき、民泊なども可能です。
こちらの物件は、日光国立公園内の第２種特別地域に指定されています。
日本の景勝地の中でも特に傑出した地として、指定された自然公園。その中でもその中でも特別とされた地域の物件です。
敷地は東南の角地にあります。
建物が敷地の北側に寄せて建てられています。
建物の東側と南側の100坪近くが庭として利用されています。
南側道路からは、敷地が1mほど高くなっています。
そのため南側の景観が良く、日当たりも良い物件です。
敷地は策で囲まれているので、門扉を付ければそのままドックランとして使うこともできます。
また、家庭菜園などをされる場合も柵が動物除けになりますので安心です。
建物は昭和の終わりごろに造られた建物です。
しっかりした建物でしたが、屋根や外壁に内装や設備など全面的なリフォームが必要です。
1階と2階の南側の全面にベランダが作られています。
すぐ隣には建物がないため、ベランダからは雑木林の向こうに、ずっと広がるように見える自然公園の景色が楽しめます。
前面道路には温泉の配管が通っています。もともとは温泉を利用されていてた建物ですので温泉権を改めて購入して利用することもできます。
標高は658mです。
酒井
現況のままで販売する要改修物件(DIYや業者による修理が必要)です。
管理事務所がなく居住にも別荘にも利用でき、民泊なども可能です。
こちらの物件は、日光国立公園内の第２種特別地域に指定されています。
日本の景勝地の中でも特に傑出した地として、指定された自然公園。その中でもその中でも特別とされた地域の物件です。
敷地は東南の角地にあります。
建物が敷地の北側に寄せて建てられています。
建物の東側と南側の100坪近くが庭として利用されています。
南側道路からは、敷地が1mほど高くなっています。
そのため南側の景観が良く、日当たりも良い物件です。
敷地は策で囲まれているので、門扉を付ければそのままドックランとして使うこともできます。
また、家庭菜園などをされる場合も柵が動物除けになりますので安心です。
建物は昭和の終わりごろに造られた建物です。
しっかりした建物でしたが、屋根や外壁に内装や設備など全面的なリフォームが必要です。
1階と2階の南側の全面にベランダが作られています。
すぐ隣には建物がないため、ベランダからは雑木林の向こうに、ずっと広がるように見える自然公園の景色が楽しめます。
前面道路には温泉の配管が通っています。もともとは温泉を利用されていてた建物ですので温泉権を改めて購入して利用することもできます。
標高は658mです。
酒井
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