学者村第３期 南向きの平坦なお庭に建つ綺麗な物件！
価格：580万円
所在地：長野県小県郡長和町古町
| 交通アクセス | 中部横断自動車道「佐久南ＩＣ」から約20ｋｍ 車で約30分 北陸新幹線、小海線（八ヶ岳高原線）「佐久平」駅から約21ｋｍ 車で約30分 |
|---|---|
| 土地面積 | ２筆合計：５８０��(約１７５坪) ※借地権 |
| 地目 | 山林 |
| 建物面積 | １階５６．３１�� ２階４．９６�� 延床６１．２７�屐別づ亠�・評価通知書） |
| 構造・階数 | 木造２階建 |
| 間取り | １ＬＤＫ＋ロフト |
| 築年数 | 平成７年新築（築後約２７年） |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 中部電力・町営水道・個別プロパンガス・灯油・簡易水洗（汲取り） |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：３９，６００円 |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（定額制・水量制限なし） |
| 固定資産税 | 調査中 |
| 借地料 | 年額：２０，３００円（１�屐瓧械輝漾� |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：２５７，４００円（税込・購入時） 登記費用：約６万円（司法書士・購入時） |
立科温泉 権現の湯
ツルヤ 立科店
コメリハード＆グリーン立科店物件担当者からのコメント
学者村第３期別荘地
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは３期別荘地の外周エリアに位置し、アクセス良好な場所です。
地籍は５８０�屐別鵤隠沓議據砲如∨迷Δ叛沼Δ楼貮�法面ですが、南側の陽当たりの良い平坦なスペースをお庭として利用できます！駐車スペースから玄関へのアプローチも楽に出入りが可能です！
近隣には別荘が２軒ほど立ち並んでおりますが、開口部が南側なので、さほど視界は気になりません。
敷地内の木は、昨年に剪定され、適度な自然環境ですっきりとなりました！
また、お庭では山菜（こごみ、コシアブラ、フキノトウ）を見つけました！
【建物】
建物は平成７年（築後約２７年）に建築されており、比較的新しく綺麗な印象がございます。
お部屋は約１８畳程のＬＤＫと、洋室６畳とロフト約４．５畳の２間ございます。
各お部屋に収納があり、窓は複層サッシとなっておりますので、定住するにも良い物件と思います！
キッチンはＬ字型で使い勝手が良く、調理が捗りそうですね！
リビングの端にロフトへ上がる収納可能な折り畳み階段があり、２階へとつながります。
吹抜天井になっており、南側の窓から入る陽射しで室内はとても明るい印象です！
担当：小宮山
学者村第３期別荘地は標高８００ｍ程で夏は涼しく、冬は積雪もそれ程多くありません。
お車で１０分程で温泉施設・スーパー・コンビニ、ホームセンター、総合病院等がございます。
田舎暮らしを検討される方に人気のエリアでございます！
【敷地】
こちらは３期別荘地の外周エリアに位置し、アクセス良好な場所です。
地籍は５８０�屐別鵤隠沓議據砲如∨迷Δ叛沼Δ楼貮�法面ですが、南側の陽当たりの良い平坦なスペースをお庭として利用できます！駐車スペースから玄関へのアプローチも楽に出入りが可能です！
近隣には別荘が２軒ほど立ち並んでおりますが、開口部が南側なので、さほど視界は気になりません。
敷地内の木は、昨年に剪定され、適度な自然環境ですっきりとなりました！
また、お庭では山菜（こごみ、コシアブラ、フキノトウ）を見つけました！
【建物】
建物は平成７年（築後約２７年）に建築されており、比較的新しく綺麗な印象がございます。
お部屋は約１８畳程のＬＤＫと、洋室６畳とロフト約４．５畳の２間ございます。
各お部屋に収納があり、窓は複層サッシとなっておりますので、定住するにも良い物件と思います！
キッチンはＬ字型で使い勝手が良く、調理が捗りそうですね！
リビングの端にロフトへ上がる収納可能な折り畳み階段があり、２階へとつながります。
吹抜天井になっており、南側の窓から入る陽射しで室内はとても明るい印象です！
担当：小宮山
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