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羽鳥の漆喰壁の別荘

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価格:780万円

所在地:福島県岩瀬郡天栄村田良尾

交通アクセス JR東北本線、新白河駅まで25.5km、車で37分
東北自動車道、白河インターまで26km、車で36分
土地面積 657屐198.74坪
私道負担面積 私道負担有。私道持分45
地目 山林
前面道路幅員 南側 舗装私道、幅員6mに15m接道
建物面積 75.62屐22.87坪
バルコニー面積 18.85屐4.5坪
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
間取り 3LDK+ロフト
用途地域 都市計画区域外
築年数 平成16年11月建築、築18年
建ぺい率 15%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
容積率 30%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
駐車場 駐車スペースあり
管理方法 管理事務所
取引形態 仲介
設備 東北電力・個別プロパンガス・合併浄化槽
備考 大川羽鳥県立自然公園、普通地域
森林法
平和郷には共益規約や建築に関する遵守事項があります。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 共益費 年9万4030円
水道料 私営水道、年2万6400円
固定資産税 年2万8600円
その他の経費 共同アンテナ受信料、年1万2000円

物件担当者からのコメント

羽鳥平和郷の別荘です。
場所は山の山頂に広がる平坦地で、2つののゴルフ場が並んでいます。
この物件は、太平洋クラブのゴルフ場から直線で200mのの建物です。
周囲は雑木林に囲まれ、周囲に別荘が点在して見えます。

建物は木材中心に作られています。
室内は、漆喰壁と腰板の組み合わせで造られた別荘です。
LDKは16帖のフローリングで、1階と2階に和室も1部屋ずつあります。
2階にある3つの部屋からは、いずれも吹き抜けを通してリビングを見下ろすことができます。

南側にある9帖のウッドデッキには屋根がかけられています。
そのため雨が降ってもでも使えて、濡れにくく傷みにくい構造です。
またネットもかけられているので、大きな虫や鳥なども入れないようになっています。

標高は、927mです。

酒井
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