八ヶ岳・蓼科 小淵沢 澄んだ空気と美しい山岳景観を味わう|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

小淵沢 澄んだ空気と美しい山岳景観を味わう

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所在地:北杜市小淵沢町上笹尾

交通アクセス JR中央線「小淵沢駅」より1.8km車で約4分

中央自動車道「小淵沢IC」より2.9km車で約6分
土地面積 863(261.05坪)
地目 原野(現況:宅地)
前面道路幅員 私道4m(別途道路持分あり)
建物面積 107.65屐複械.56坪)
構造・階数 木造瓦葺平屋建 
間取り 2LDK+S
用途地域 都市計画区域外
築年数 昭和61年6月新築(築37年)
建ぺい率 50%「北杜市まちづくり条例」
容積率 100%「北杜市まちづくり条例」
駐車場 カースペースあり(約3台)
取引形態 販売代理
設備 公営水道・東京電力・プロパン・浄化槽、
備考 「北杜市まちづくり条例」(小淵沢郊外地域)
「北杜市景観条例」

物件の購入後にかかる維持経費

固定資産税 年額:約93,500円

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物件担当者からのコメント

物件は、中央本線「小淵沢駅」と中央自動車道「小淵沢IC」からアクセスがしやすい、標高1000m弱、敷地261坪、2LDK(32.56坪)の平屋の建物です。
今回販売にあたり、建物の全面的なリノベーションと庭園の伐採・ベランダ・濡れ縁と東屋のリフォームを行いました。

近隣に「リゾナーレ八ヶ岳」「フィリア美術館」「小淵沢オリーブ教会」の施設があり、周辺には「身曾岐神社」「山梨県馬術競技場」や「ラングラー牧場」「道の駅こぶちざわ」と隣接する「延命の湯」などレジャー施設の充実した地域の中にあります。
近道を通ると、小淵沢駅まで徒歩25分で行くこともできます。

今回行ったリフォームの主な内容は
1、屋根(三州瓦)の洗浄と壁(ALCの再塗装)
2、浄化槽の清掃と、浸透桝の再掘
3、ウッドデッキ、ぬれ縁の新設
4、東屋(バーベキューコーナー)のリフォーム
5、玄関ドアの新設とシューズボックスの改装
6、給湯器と浴槽の交換
7、トイレの内装と便器の更新
8、和室(6畳、8畳)の床、畳、壁(京壁のぬり壁)のリフォーム
9、リビングの床(フローリング)、壁(無垢材)、のリフォーム
10、キッチンユニットの新調
11、追い焚き機能付きバスタブへの交換
12、脱衣場の間仕切りと洗面台の新装
13、各部屋にエアコンを設置、ガス栓の工事、
   等ほぼ全体にわたる「リノベーション工事」を実施しています。


小淵沢は、首都圏や名古屋圏の方々にとって、列車やマイカーでの利便性がよく、標高1000m前後の高原避暑地として人気の高いエリアです。
この「リノベーション」住宅が澄んだ空気と美しい山岳景観を愛する人との、幸運な出会いとなるようお祈りします。

担当:石井、齋藤
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