八ヶ岳・蓼科白樺高原緑の村　せせらぎの癒し｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

白樺高原緑の村　せせらぎの癒し

価格：290万円

所在地：長野県茅野市北山字乗揚

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約２１ｋｍ、車で約２８分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約１５ｋｍ、車で約２５分
土地面積	６８１㎡（約２０６坪）※地上権
地目	原野
前面道路幅員	南側５ｍ公道
建物面積	５２．９９㎡（約１６坪）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
間取り	２ＬＤＫ
用途地域	無指定
築年数	昭和４９年新築
建ぺい率	２０％
容積率	４０％
管理方法	日勤
取引形態	媒介
設備	中部電力私営水道個別プロパンガス個別単独浄化槽

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：５３，１８６円
水道料	年額：２６，４００円（基本料） ※年間使用量１２０立米までは定額。超過の場合１立米＝１１０円加算
固定資産税	年額：８，８００円
借地料	年額：２２，４７３円
住民税	年額：５，５００円
その他の経費	環境整備費：２６，４００円(年額) 浄化槽保守点検費：１５，６７５円（年額・年３回保守点検実施）浄化槽協会点検費：５，５００円（年額）名義変更料：２０，０００円（財産区・購入時）仲介手数料：１４９，６００円（税込・購入時）登記費用：おおよそ１３０，０００円前後（司法書士・購入時）

日帰り温泉音無の湯

白樺湖

蓼科東急ゴルフコース

車山高原

物件担当者からのコメント

緑の村別荘地は、中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から車で約２５分、ＪＲ中央本線から約２５分ほどの距離にあるアクセスの良い別荘地でございます。
別荘地内は道路や緑地も綺麗に整備され、冬場の除雪等の管理体制もしっかりと行って頂けます。
周辺には、白樺湖や車山高原（ウインタースポーツ）、蓼科周辺のゴルフコース等、日帰り温泉（車で１０分）や産地直売所もあり、レジャーがとても充実しております。
また四季の様々な景色を楽しめます。

【敷地】
本物件は別荘地内の入口に近いエリアにございます。物件までは公共のバス停から徒歩で約１５分程で無理なく行ける距離で、好立地でございます。
土地は南東向きで６８１㎡（約２０６坪）あり、地形は北側に向かってほんの少し昇り傾斜になっておりますが、ほぼフラットに近い敷地と思います。
敷地の西側には「せせらぎ」が流れ、お部屋から涼し気な清流の音色を感じることができます。
避暑地としてこの季節はとても涼しく、四季によって変化する周辺の木々や花々の移ろう姿を眺めながら、都会の喧騒を離れて時間を忘れ、リラックスできる優しい空間を感じてみてください！

【建物】
建物は昭和４９年築の平屋の２ＬＤＫのお家です。定期的なメンテンナンスがなされており、綺麗な状態でございます。
西側のそれぞれのお部屋からは、せせらぎの音が聞こえ、とてもリラックスできます！
また、屋根上には雪のすがもり対策として全体的にカバーを設置して補強がされておりますので、建物へのダメージを最小限に抑える効果があり、安心の積雪対策となっております！
外壁は薄いグリーンのカラー塗装で自然環境とマッチし、優しい印象を与えてくれます！

長野県のほぼ中央に位置し、各所へのアクセスも良く、レジャーやウインタースポーツの拠点としてこちらの物件は活躍しそうです！

担当：小宮山