信州長和町 姫木平別荘地  優雅な景色が広がるお家!|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

姫木平別荘地  優雅な景色が広がるお家!

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価格:1580万円

所在地:長野県小県郡長和町大門字姫木平

交通アクセス 中央自動車道「諏訪南IC」から約30km 車で約40分
JR中央本線「茅野」駅から約24km 車で約35分
土地面積 368屐別鵤隠隠営據δ村攜◆
地目 原野
建物面積 1階75.35
2階28.17
延床103.52屐塀衢権)
構造・階数 木造ステンレス鋼板葺2階建
間取り 3LDK
築年数 平成4年10月築(築後31年)
駐車場 駐車スペース1台可
取引形態 仲介
設備 電気:中部電力  給水:町営水道
汚水:汲取り式  灯油(給湯ボイラー・FFストーブ)
薪ストーブ    全室複層ガラス
備考 売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。
賃借権残存期間約10年を継承。更新可

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額42,900円(税込)
水道料 従量制:2,134円
(2ヵ月基本料/水量16立米まで)
固定資産税 年額24,700円
借地料 年額25,392円
住民税 年額5,500円(家屋敷税として)
その他の経費 仲介手数料:587,400円(税込・購入時)
登記費用:おおよそ14万円前後(購入時)
財産区名義変更手数料:1500円

物件担当者からのコメント

【姫木平別荘地】
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約1300mで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です!
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です!

【敷地】
敷地は別荘地内の入口側付近、姫木湖すぐの北側に位置し、国道からのアクセスが良く、東側向き傾斜で目の前を遮る木や建物が無く、蓼科山の稜線がはっきりと見える絶景で、唯一無二の立地です!
前面道路から駐車スペースに入り、玄関まではフラットに楽々と入れますので、傾斜はほとんど気になりません。
このダイナミックな山並みがリビングの目の前に広がる眺望立地は、なかなか珍しい希少な物件です!

【建物】
建物は平成4年新築(築後31年)の3LDKのお家です!
一言で表現するなれば、「エレガント(優雅)」で、特別な居住空間となっております。
特筆すべきはリビングの大きなフィクス窓から目の前に広がる蓼科山です!とても贅沢な景色です!
そして天井吹抜で開放的な印象と、メイン照明も特注品のモダン風となっており、拘りのある居住空間となっております!
さらに広々したテラスに出れば心地よい風と青い空と山並みの景色に心躍り、ライフスタイルの充実感が高まります!
薪ストーブに至ってはデザインが特徴的で、お部屋のアクセントとしてセンスが光ります。即効性の灯油ファンヒーターと全室複層ガラス窓のコンビネーションで冬場の暖は心配ご無用!とても安心です!
キッチンや水回り各所もお掃除が行き届き、全体的にとても清潔感のあるお家でございます!

【メンテナンス履歴】
(令和元年)
・外壁コーキング打ち直し ・テラスシート張替え
・キッチン排気口交換 ・玄関通路木部から石に変更
・フェンス塗装 ・軒下鋼板張替え
(令和4年)
・2階天窓のふさぎ補修

定期的なメンテナンスがされており、とても綺麗に使用されていた物件です。
特別な時間を過ごす為の、唯一無二の物件となることでしょう!

担当:小宮山
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