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敷地316坪の別荘
価格：380万円
所在地：福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾
| 交通アクセス | JR東北本線、新白河駅まで25km、車で35分 東北自動車道、白河インターまで24.5km、車で33分 |
|---|---|
| 土地面積 | 1045�屐�316坪 |
| 私道負担面積 | あり(約55.5��) |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 南側、舗装私道、幅員6m 約21m接道 |
| 建物面積 | 72.87�屐�22坪 |
| バルコニー面積 | 11.59�屐�3.5坪 |
| 構造・階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 間取り | 2LDK |
| 用途地域 | 都市計画区域外、無指定 |
| 築年数 | 平成7年6月建築、築28年 |
| 建ぺい率 | 15%(平和郷内建築に関する遵守事項による) |
| 容積率 | 30%(平和郷内建築に関する遵守事項による) |
| 駐車場 | 2台 |
| 管理方法 | 管理事務所 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 備考 | 大川羽鳥県立自然公園、普通地域 森林法 平和郷には共益規約や建築に関する遵守事項があります。 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年10万2161円 |
|---|---|
| 水道料 | 年2万6400円 |
| 固定資産税 | 年2万4700円(平成4年度) |
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アスコットティールーム物件担当者からのコメント
羽鳥平和郷の別荘地の中ほどにある建物です。
別荘内の幹線道路から離れた場所にあり、関係者以外入らない場所。
敷地には高低差があり、建物は敷地の中でも高い場所に建てられています。
そのため、庭木の手入れなどをしただけでもかなり見晴らしが変わります。
庭には自然の栗の木が生えていて、秋にはたくさんの栗の実がなります。
敷地は1045�屬函△海諒�譲地の中でも広めの土地の物件です。
建物は平屋建ですが、高い基礎に支えられ1階でも2階か3階のような見晴らしになっています。
道路からは、平らな駐車場からそのまま大きな段差もなく玄関に入れます。
玄関を入ると左右に洋室と和室があります。
リビングは段違いのスキップフロア(約1.5mほど低い)になっています。
LDKは17帖あり和室8帖と洋室6畳の2LDＫになります。
リビングの外には、約7帖のウッドデッキがあります。
ウッドデッキは屋根付きですので、雨や雪が降ってもデッキで楽しむことができます。
ウッドデッキからは、そのまま庭に降りる階段がついています。
建物の床下スペースがとても高く広いため、地下室として使われています。
標高は817mです。
酒井
別荘内の幹線道路から離れた場所にあり、関係者以外入らない場所。
敷地には高低差があり、建物は敷地の中でも高い場所に建てられています。
そのため、庭木の手入れなどをしただけでもかなり見晴らしが変わります。
庭には自然の栗の木が生えていて、秋にはたくさんの栗の実がなります。
敷地は1045�屬函△海諒�譲地の中でも広めの土地の物件です。
建物は平屋建ですが、高い基礎に支えられ1階でも2階か3階のような見晴らしになっています。
道路からは、平らな駐車場からそのまま大きな段差もなく玄関に入れます。
玄関を入ると左右に洋室と和室があります。
リビングは段違いのスキップフロア(約1.5mほど低い)になっています。
LDKは17帖あり和室8帖と洋室6畳の2LDＫになります。
リビングの外には、約7帖のウッドデッキがあります。
ウッドデッキは屋根付きですので、雨や雪が降ってもデッキで楽しむことができます。
ウッドデッキからは、そのまま庭に降りる階段がついています。
建物の床下スペースがとても高く広いため、地下室として使われています。
標高は817mです。
酒井
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