信州長和町 学者村第2期 開放的なワイドスパンバルコニー!角地でゆったり、ほぼ平坦な敷地!|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第2期 開放的なワイドスパンバルコニー!角地でゆったり、ほぼ平坦な敷地!

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    • アイコン種別

価格:280万円

所在地:長野県小県郡長和町長久保字大呂出

交通アクセス 中部横断自動車道「佐久南IC」から約22キロ、車で約40分
長野自動車道「岡谷IC」から約39キロ、車で約60分
北陸新幹線・JR小海線(八ヶ岳高原線)「佐久平」駅から約24キロ、車で約40分
土地面積 631平米(約190坪)※旧法賃借権
地目 山林
前面道路幅員 西側約4m
南側約4m
建物面積 1階:16.52平米
2階:52.99平米
合計:69.51平米(登記簿)
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
間取り 2LDK
用途地域 都市計画区域外
築年数 昭和54年築(築後約44年)
建ぺい率 20%(自主規制)
容積率 40%(自主規制)
駐車場 カースペースあり(複数台駐車可能)
管理方法 町営管理
取引形態 仲介
設備 電気:中部電力
水道:町営水道
排水:浸透枡(自然浸透)
汚水:簡易水洗(汲取り)
ガス:個別プロパンガス(バランス釜、瞬間湯沸かし器)

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:39,600円
水道料 年額:25,872円(定額制)
固定資産税 年額:11,200円
借地料 年額:22,085円
住民税 年額5,500円(家屋敷税)
その他の経費 仲介手数料:145,200円(税込)
登記費用:約130,000円(司法書士)

物件担当者からのコメント

【学者村第2期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南IC」から車で約30分、または長野自動車道の「岡谷IC」から車で約40分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で15分圏内に「スーパー」「コンビニ」「ドラッグストア」「飲食店舗」等があり、別荘としての利用はもちろん、永住もしやすい別荘地となっております。

【敷地】
土地はほぼ平坦でゆったり631平米(約190坪)あり、南側と西側の角地に位置します。
敷地は全体的に若干の傾斜はあるものの、ほぼ平坦で整形の土地となっており、有効に利用しやすいため、複数台のお車の駐車や囲いを作ってドッグランとしての活用、家庭菜園等、様々な用途にご利用いただけます。
また、第2期の中でも比較的奥に位置するため、より静かな環境となっております。

【建物】
建物は昭和54年築(築後約44年)となっており、一部修繕が必要な設備等はありますが、建物本体はまだまだご利用可能な状態です。
間取りはリビングからの振り分け2LDKタイプで、ご利用しやすい間取り設計となっております。
1階(地階)部分には約16平米のゆったりした収納スペースもあり重宝します。
全居室に面したワイドスパンのデッキはゆとりがありますので、テーブル&チェアセットを設えて、自然の中での非日常的なティータイムやコーヒータイムはいかがでしょうか。

少々お手直しは必要ですが、DIY好きな方や自然の中での移住をお考えの方、ぜひご検討ください。
ご興味お持ちいただけましたらお気軽にお問合せください。

担当:小宮山
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