美し松高原別荘地 囲炉裏のある綺麗な物件！
所在地：長野県小県郡長和町大門字ハレ橋
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約３１キロ、車で約４５分。 ＪＲ中央本線「茅野」駅から約２４キロ、車で約４０分。 |
|---|---|
| 土地面積 | １１４７�屐別鵤械苅慶據泡�賃借権 |
| 地目 | 山林 |
| 前面道路幅員 | 東側 約６ｍ 北側 約４ｍ |
| 建物面積 | ７２．５８�屐別鵤横営據� |
| 構造・階数 | 木造スレート葺平家建 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 建ぺい率 | ２０％（自主規制） |
| 容積率 | ４０％（自主規制） |
| 駐車場 | 敷地内あり（２台可） |
| 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | 町営水道 中部電力�� プロパンガス 雑排水：浸透式 汚水：簡易水洗(汲取り) |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：２６，４００円（税込） |
|---|---|
| 水道料 | 年額：２５，８７２円（税込・定額制） |
| 固定資産税 | 年額：１６，１００円 |
| 借地料 | 年額：４５，８８０円 |
| 住民税 | 年額：５，５００円（家屋敷税として） |
| その他の経費 | 仲介手数料：３３０，０００円（税込・購入時） 登記費用：おおよそ１３万円前後（司法書士・購入時） |
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JAZZY DOG物件担当者からのコメント
ご成約頂き誠にありがとうございました。
美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍ程の別荘地です！
周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます！
【敷地】
こちらの物件は、別荘地内の管理事務所（ドッグラン広場・ゴミステーション）に比較的近く徒歩で行ける距離で、前面道路も舗装されており道幅も広く、好立地にございます。
地積は１１４７�屐別鵤械苅慶據砲△蝓∪仞僂念呂泙譴臣鷦屮好據璽后複佳羃帖砲發靴辰�りと確保され、１段上がるとほぼ平坦なお庭とそこに建物があり、玄関までのアプローチもスムーズな物件です！
隣地は適度に２０ｍ程離れた場所に別荘が１軒建っておりますが、北東側の開口部からさほど気にならない距離感です。
適度な木々に囲まれて、そこから差し込む木漏れ日が美しく、ほっこりとした優しい自然環境を感じることができます。
【建物】
間取りは、リビングを挟んで左右に振り分けられた２ＬＤＫの居住スペースとなっております。
床面積は７２．５８�屬△蝓▲螢咼鵐暗薫罎盥發�広々した空間でございます。
また、建物の顔となる玄関も日本家屋特有の広々した土間になっており、洗練された優雅な空間を感じられます。
そして玄関からは囲炉裏のある和室と、立派な木の梁が印象的なリビングへと２方向への引き戸で出入りが可能でございます。
囲炉裏には鎖かけがあり、鉄鍋や日本酒等を囲んで団欒が楽しめそうですね！
数年前にリフォームがなされおり、リビングは漆喰壁で夏はさっぱり・冬は温かみがあり、浴室と洗面所も綺麗な状態で、全体的に整っている印象でございます！
築年数は経過しておりますが、内外装リフォーム歴があり、まだまだこれからも充分にお使いになれる物件でございます！
担当：小宮山
美し松高原別荘地は白樺湖から北へ車で約１０分程の距離にある標高約１３５０ｍ程の別荘地です！
周辺のレジャー環境として、春は新緑の自然に囲まれ、夏は避暑地やトレッキングの拠点、冬は周辺のスキー場でウィンタースポーツや温泉巡りを楽しめます。
また別荘地内にはドッグラン広場が設けてあり、愛犬家の方にも大変喜ばれております。
管理運営は長和町役場が行い、緑地整備や除雪作業等々のしっかりとした管理とサポートをしてくれます！
【敷地】
こちらの物件は、別荘地内の管理事務所（ドッグラン広場・ゴミステーション）に比較的近く徒歩で行ける距離で、前面道路も舗装されており道幅も広く、好立地にございます。
地積は１１４７�屐別鵤械苅慶據砲△蝓∪仞僂念呂泙譴臣鷦屮好據璽后複佳羃帖砲發靴辰�りと確保され、１段上がるとほぼ平坦なお庭とそこに建物があり、玄関までのアプローチもスムーズな物件です！
隣地は適度に２０ｍ程離れた場所に別荘が１軒建っておりますが、北東側の開口部からさほど気にならない距離感です。
適度な木々に囲まれて、そこから差し込む木漏れ日が美しく、ほっこりとした優しい自然環境を感じることができます。
【建物】
間取りは、リビングを挟んで左右に振り分けられた２ＬＤＫの居住スペースとなっております。
床面積は７２．５８�屬△蝓▲螢咼鵐暗薫罎盥發�広々した空間でございます。
また、建物の顔となる玄関も日本家屋特有の広々した土間になっており、洗練された優雅な空間を感じられます。
そして玄関からは囲炉裏のある和室と、立派な木の梁が印象的なリビングへと２方向への引き戸で出入りが可能でございます。
囲炉裏には鎖かけがあり、鉄鍋や日本酒等を囲んで団欒が楽しめそうですね！
数年前にリフォームがなされおり、リビングは漆喰壁で夏はさっぱり・冬は温かみがあり、浴室と洗面所も綺麗な状態で、全体的に整っている印象でございます！
築年数は経過しておりますが、内外装リフォーム歴があり、まだまだこれからも充分にお使いになれる物件でございます！
担当：小宮山
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