信州長和町姫木平別荘地　　東向き平坦地、１ＬＤＫ＋ロフト付き！｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

姫木平別荘地　　東向き平坦地、１ＬＤＫ＋ロフト付き！

価格：230万円

所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平

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交通アクセス	中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ　車で約40分ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ　車で約35分
土地面積	３３４㎡（賃借権）
地目	原野
建物面積	延床３７．６５㎡（所有権）
構造・階数	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（登記簿）
間取り	１ＬＤＫ＋ロフト
築年数	昭和６３年築（築後３５年）
駐車場	駐車スペース有（２台駐車可能）
取引形態	仲介
設備	給水：町営水道汚水：汲取り式中部電力㈱個別プロパン灯油
備考	売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。賃借権残存期間約８年を継承。更新可

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額４２，９００円（税込）
水道料	年額：２５，８７２円（定額制）
固定資産税	年額：８，７００円
借地料	年額：２４，３８２円（１㎡単価７３円）
住民税	年額：５，５００円（家屋敷税として）
その他の経費	仲介手数料：１２３，２００円（税込・購入時）登記費用：おおよそ１３万円前後（購入時）財産区名義変更手数料：２０００円

姫木湖

美しの池

白樺湖ロイヤルヒルスキー場

白樺湖温泉すずらんの湯

物件担当者からのコメント

【姫木平別荘地】
本物件は、長野県のほぼ中央に位置する長和町の姫木平別荘地内にございます。
標高は約１３００ｍで、春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしても良く、自然豊かな場所です！
別荘地内は除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理もしっかりとしていて、綺麗な別荘地です！

【敷地】
本物件は別荘地内の南側の通り沿いにあり、地籍は３３４㎡（約１０１坪程）東南向きの平坦な敷地でございます。
お車を敷地内に停めて、玄関が近くアプローチは言うまでもない程の僅かな距離感です。
また国道からのアクセスが良い立地ですので、物件までのお車の運転でストレスがかからないような気がします。
夏撮影の外観（お庭）お写真の通り、木々と葉がちょうど開口部への直射日光を防ぎ、涼しげな印象のお家です！　（お庭の下草狩り依頼（有料）ができます。）
ご購入後にお庭を少しずつ整備して頂き、バーベキュースペースや家庭菜園なんかもイメージできます！

【建物】
建物は昭和６３年新築（築後３５年程経過）で、登記上では延床３７．６５㎡（約１１坪）の１ＬＤＫ＋ロフト付きの小ぶりな印象ですが、リビング吹抜け天井となっているため、そこまで圧迫感がなく、むしろコンパクトで使い勝手の良い物件に感じます！
各水回りに関しては給湯器やカラン等の補修が少々必要になりますが、平坦地物件でこちらの価格でのご提供でございますので、納得のお買い得物件と思います！

ぜひ、夏場の避暑を感じてください！

担当：小宮山