八ヶ岳・蓼科 小淵沢町 アルプスの山岳景観が魅力的な中古別荘!|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

小淵沢町 アルプスの山岳景観が魅力的な中古別荘!

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所在地:北杜市小淵沢町

交通アクセス JR中央線「小淵沢駅」より約2km車で約5分
中央自動車道「小淵沢IC」より約2km車で約5分

【周辺施設】

<買い物>
セブン-イレブン 小淵沢インター店まで約2.5匱屬婆鵤喫【コンビニ】
ローソン小淵沢上笹尾店まで約2匱屬婆鵤簡【コンビニ】
クスリのサンロード小淵沢店まで約2匱屬婆鵤簡【薬局】
道の駅 こぶちさわまで約3.5匱屬婆鵤曲【サービスエリア】
ローソン 小淵沢インター店まで約3匱屬韮喫【コンビニ】
ひまわり市場まで約8匱屬韮隠簡【スーパー】
きららシティまで約10匱屬婆鵤隠景【スーパー】

<お食事>
やまよしまで約800m車で約1分【定食屋】
焼肉 花梨まで約1.5匱屬婆鵤格【飲食店】
小淵沢 井筒屋まで約1.5匱屬婆鵤格【飲食店】
かつみ食堂まで約2匱屬婆鵤簡【飲食店】
さん味まで約2.5匱屬婆鵤喫【飲食店】
ハーベストテラス八ヶ岳まで約2.5匱屬婆鵤喫【レストラン】

<カフェ>
小牧ヴィンヤードまで約1匱屬婆鵤科【ワイナリー】
雨の日の虹 珈琲 雨待ちまで約1匱屬婆鵤科【喫茶店】

<娯楽施設>
フィッシングエリアやま里まで約3匱屬婆鵤曲【釣り】
八ヶ岳ロングライディングまで約3.5匱屬婆鵤景【乗馬】
ホースファーム ポラリスまで約4匱屬婆鵤絞【乗馬】
星野リゾート リゾナーレ八ヶ岳まで約3.5匱屬婆鵤景【宿泊施設】
小淵沢カントリークラブまで約6匱屬婆鵤隠科【ゴルフ】

<学校>
北杜市立小淵沢小学校まで約1.5匱屬婆鵤格【小学校】
帝京第三高等学校まで約1匱屬婆鵤格【高等学校】
北杜市立小淵沢中学校まで約2.5匱屬婆鵤喫【中学校】

<公共施設>
北杜市 小淵沢総合支所まで約1.5匱屬婆鵤科
小淵沢郵便局まで約1.5匱屬婆鵤格

<医療>
富士見高原病院まで約12匱屬婆鵤隠己【総合病院】
土地面積 登記簿謄本:316(95.59坪)
地目 山林(現況:宅地)
前面道路幅員 私道4m(別途道路持分あり)
建物面積 1階:53.70
2階:90.06
3階:66.92
合計:210.68屐複僑.73坪)
構造・階数 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建
間取り 4LDK+フリースペース
用途地域 都市計画区域外
築年数 平成5年11月新築(築31年)
駐車場 車庫1台
カースペース約1台
取引形態 仲介
設備 公営水道・東京電力・プロパン・浄化槽、
備考 「北杜市まちづくり条例」(小淵沢郊外地域)
「北杜市景観条例」

物件の購入後にかかる維持経費

固定資産税 年額:約50,000円
その他の経費 町会費:約10,000円

物件担当者からのコメント

小淵沢は、新宿から中央線特急で約2時間の首都圏から手軽な距離にある八ヶ岳高原の玄関口として最近人気のあるリゾート地です。
物件は、その「小淵沢駅」の南側へ約1.6辧徒歩20分のところにある分譲地の一画にあります。

西側の斜面を利用した3階建ての洋風建築で甲斐駒をメーンとする南アルプス北部の山並みが一望できます。

建物は、63坪の4LDK+フリースペース。
地階の基礎に当たる部分は、ガレージ(故障中)と10帖のプレイルーム。
1階部分は16帖のリビングダイニング及び8畳の和室とサウナ付きのトイレタニールームのほかに、サンルームと南アルプスを望むウッドデッキが付属しています。

2階には洋室3室とシャワールーム付きユーティリティスペースがあります。
1階2階とも床、廊下は、しっかりした板敷きです。
リビングの天井の一部に雨漏り痕があり、煙突部分の屋根の補修と室内の給水管の補修が必要です。
ウッドデッキは、材料を揃えて、現在補修中。
建物周囲には、階段状の歩道があり、福寿草が根付いています。
敷地内には、十分な駐車スペースがあります。
多少手をかければ、見違えるような建物に変身すると思います。

担当:斎藤・石井
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