八ヶ岳・蓼科 コンパクトで見晴らしのいい別荘|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

コンパクトで見晴らしのいい別荘

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価格:480万円

所在地:山梨県北杜市大泉町谷戸

交通アクセス JR小海線、甲斐小泉駅から1.9km。車で5分
中央自動車道、小淵沢ICから7.3km。車で13分
土地面積 356.98屐107.98坪 (所有権)
地目 宅地
前面道路幅員 西側舗装私道、幅員4.5mに15.5m接道
南西側舗装私道、幅員3.5mに21.5m接道
建物面積 47.98屐14.51坪
バルコニー面積 約6.6屐2坪
構造・階数 木造ルーフィング葺2階建
間取り 2DK
用途地域 都市計画区域外、無指定
築年数 昭和61年3月建築 築38年
建ぺい率 40%(まちづくり条例による)
容積率 100%(まちづくり条例による)
駐車場 1台
管理方法 管理会社
取引形態 仲介
設備 東京電力・個別プロパンガス・市営水道・簡易水洗トイレ
備考 北杜市景観条例、山岳高原景観形成地域
北杜市まちづくり条例、森林共生区域
最低敷地500岼幣紂Ψ物高さ13m以下・壁面位置は境界から2m以上

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年10万8240円
固定資産税 年2万0600円
その他の経費 仲介手数料33万円(税込)

物件担当者からのコメント

八ヶ岳泉郷の南西向きの角地の建物。
敷地も南西向きに傾斜した土地です。
角地の登り傾斜の目立つ土地で、庭の手入れに力を入れられていた別荘です。
建物には、枕木などを使って作った、緩い階段を使って登ります。
敷地の中でも小高い場所に建てられた建物で、玄関ポーチから振り返っただけで周囲の景色を楽しめます。

建物は登記上2階建てですが、スキップフロアに作られていで3層の構造です。
リビングは7帖でコンパクトなつくりですが、南と西の掃き出し窓とその外に作られたL字のベランダがあることで実際よりも広く感じます。
ベランダは1階にありますが、角地で平地の2階以上の高さにあるため周囲を一望できます。
玄関わきに1坪ほどの物置とベランダと床下に2坪ほどの物置が作られています。

標高は、1155mです。

酒井
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