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海の口自然郷の別荘

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価格:1280万円

所在地:長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口

交通アクセス JR小海線、佐久海ノ口駅より11km
中部横断自動車道、八千穂高原ICより26km
土地面積 1123屐339.7坪 (所有権)
地目 原野
前面道路幅員 北側舗装私道、幅員5mに約20m接道
建物面積 40.56(公募)
バルコニー面積 9.9
構造・階数 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
間取り 3DK
用途地域 都市計画区域外、無指定
築年数 昭和53年7月建築、築45年
建ぺい率 15%
容積率 20%
駐車場 2台
管理方法 管理会社
取引形態 仲介
設備 中部電力 個別プロパンガス 私営水道 汲取り水洗 浸透桝
備考 美しいむらづくり条例・海ノ口自然郷管理規約等の制限があります。
高さ制限13m以下、階数2階建て以下
2006年、増築13.8嵬づ亠。ベランダ新設9.9屐
2010年ごろにリフォーム、内外装と浴室給湯器交換。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 共益費、年6万円(法人は倍額)
水道料 年3万円(法人は倍額)
固定資産税 年4万4800円(令和5年度額)

物件担当者からのコメント

八ヶ岳高原海の口自然郷の別荘。
自然の中に建物が点在するように作られた別荘地です。
車道のほかに人が歩くための遊歩道がたくさん整備されていて、この別荘地だけでも自然を満喫できます。
ほとんどが400坪以上の広い区画で分譲されているため、すぐ近くに建物が建つこともありません。

別荘は間取り図上は平屋建ての3DKですが、リビングとダイニングを分ける扉はいつも開いていて18.85帖のLDKに和室と書斎があるような感じです。
LDKの南側には、掃き出し窓でそのまま6畳のウッドデッキに出られるので、感覚的には広い印象を受けます。

2010年ごろにリビング13.8屬肇Ε奪疋妊奪9.9屬鯀築しリフォームを行いました。
その際には浴室や給湯器も交換しています。

敷地の中には、沢がありますが普段は水がありません。雨などが続いた時だけ小さな小川が現れます。敷地内には小さな橋が二つかかっていて玄関側の橋は、ピアノなどの重量物の運搬にも耐えられるよう補強されています。

標高 約1710m

酒井
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