信州長和町 学者村第3期 2棟建 多目的で利用可能な別荘!|戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

学者村第3期 2棟建 多目的で利用可能な別荘!

  • 物件種別
    • アイコン種別

価格:780万円

所在地:長野県小県郡長和町古町字池ノ平

交通アクセス 中部横断自動車道「佐久南IC」から約20キロ、車で約30分
長野自動車道「岡谷IC」から約40キロ、車で約50分
北陸新幹線・JR小海線(八ヶ岳高原線)「佐久平」駅から約22キロ、車で約35分
土地面積 701屐別鵤横隠可據
地目 山林
前面道路幅員 北東側約4m
建物面積 (母屋)1階:52.58屐 。桶:21.53屐 々膩廖В沓粥ィ隠鵜屐陛亠簿)
(離れ)平家:45.45屐壁床祖銘僚颪砲茲襤未登記)
構造・階数 (母屋)木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
(離れ)木造平家建
間取り (母屋)2LDK
(離れ)1R
用途地域 都市計画区域外
築年数 (母屋)昭和53年12月(登記簿による)
(離れ)昭和58年(評価通知書による)
建ぺい率 20%(自主規制)
容積率 40%(自主規制)
駐車場 カースペース(4台分程度※車種による)
管理方法 町営管理(長和町)
取引形態 仲介
設備 電気:中部電力
水道:町営水道
雑排水:浸透枡(自然浸透)
汚水:簡易水洗(汲取り)
ガス:個別プロパン

物件の購入後にかかる維持経費

管理費 年額:39,600円
水道料 年額:25,872円(定額制/別荘利用時)
固定資産税 年額:20,300円(概算)
借地料 年額:24,535円
住民税 年額:5,500円(家屋敷税)
その他の経費 登記費用:約130,000円(概算)
仲介手数料:330,000円(税込)

物件担当者からのコメント

【学者村第3期】
学者村別荘地は長野県のほぼ中央に位置しており、上信越自動車道から分岐している中部横断自動車道の「佐久南IC」から車で約30分、または長野自動車道の「岡谷IC」から車で約50分の場所にあります。
学者村別荘地は長和町役場の管理運営となっており、管理事務所の方々はとても親切にしていただけますので、安心してご利用いただけます。
車で15分圏内に「スーパー」、「コンビニ」、「ドラッグストア」、「ホームセンター」、「温泉施設」、「町役場」、「総合病院」等の施設があり、別荘としての利用はもちろん、定住もしやすい別荘地としても人気です。

【敷地】
土地は北東側メイン通りに面した701平米(約212坪)のゆったりした整形の敷地、南西側傾斜地に位置し、駐車スペースから左右振り分けでそれぞれの建物の玄関へ続きます。
道路に平行に駐車スペースが確保されており、4台程度お車を停めることができます(車種による)。

【建物】
(母屋/ライトブラウンの建物)
昭和53年12月築、1階52.58平米、2階21.53平米の建物は、1階、2階にそれぞれ居室8畳を構える2LDKタイプです。
リビングには、薪ストーブ、FF灯油ヒーターの設備があり、寒い季節には重宝します。
デッキ脇や基礎下に収納スペースもあります。

(離れ/ダークブラウンの建物)
昭和58年築、45.45平米の木造平家建(当該建物未登記のため、築年数、建物面積は「評価通知書」によります)は、元々書庫(図書館のようなイメージ)として利用されていたため、本の貯蔵に適しております。
その他、例えば「卓球台」や「麻雀台」などの娯楽設備を配置しての活用、また広々スペースのため、合宿時等、宿泊者の多いときの寝室スペースとしての活用等々、様々な用途にご利用いただけます。
こちらの建物には、トイレ、洗面台、流し台が設備されております。
(キッチンや給湯の設備はありません)

南西側の緩やかな傾斜地に佇み、母屋のワイドスパンL型デッキから南西側を望む眺望は、自然の雄大さを感じられ、優雅なひと時をお過ごしいただけます。

別荘としての利用はもちろん、離れを活用した大人数での利用方法もご検討可能です。
定住も可能で人気の学者村別荘地、自然の中での生活をお考えの方、ぜひご検討ください。

担当:カツヤマ
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