千葉・茨城・福島・その他羽鳥平和郷　広い菜園付き南東角地の別荘｜戸建物件、別荘や土地の売買ならグリーンピアリゾートへお任せください。

羽鳥平和郷　広い菜園付き南東角地の別荘

価格：750万円

所在地：福島県岩瀬郡天栄村田良尾

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交通アクセス	JR東北本線、新白河駅まで２７km、車で４１分東北自動車道、白河インターまで２６km、車で４１分【周辺施設】＜買い物＞ダイユーエイト白河店まで約２３㎞車で約３０分【ホームセンター】ニトリ白河店まで約２３㎞車で約３０分【インテリア用品】道の駅南きよさとまで約２㎞車で約５分【サービスエリア】リオン・ドール白河西店まで約２３㎞車で３０分【スーパー】ウエルシア西白河西郷店まで約２２㎞車で約２８分【薬局】フォルスタッフパブ(British Hills)まで約５㎞車で約１０分【飲食】＜娯楽施設＞太平洋クラブ白川リゾートまで約２.５㎞車で約６分【ゴルフ場】白河メドウゴルフ倶楽部まで約２.５㎞車で約７分【ゴルフ場】エンゼルフォレスト那須白河まで約３.５㎞車で約９分【スパ・プール・ドックラン・カヌー・釣り・食事施設】＜医療＞白河厚生総合病院まで約２４㎞車で約３３分【総合病院】
土地面積	１６０７㎡　４８６坪
地目	山林
建物面積	３９.７５㎡（約１２坪）
構造・階数	木造平屋建在来軸組工法
間取り	１ＬＤＫ
用途地域	都市計画区域外
築年数	平成１６年新築【築約２０年】
建ぺい率	２０%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
容積率	４０%(平和郷内建築に関する遵守事項による)
管理方法	平和郷管理積雪シーズン期間有料【１２月１６日～３月１５日】月額：１４,３００円にて除雪を依頼することにより一カ月間何度でも期間外の除雪は無料で依頼いただけます。
取引形態	媒介
備考	大川羽鳥県立自然公園、普通地域森林法平和郷には共益規約や建築に関する遵守事項があります。

物件の購入後にかかる維持経費

管理費	年額：約１１３,２００円
水道料	私営水道基本料金：　６ヶ月分１３,２００円年額：１２か月分２６,４００円
固定資産税	年額：約２８,８００円【令和６年時】
住民税	年額：６０００円
その他の経費	仲介手数料：３３万円(税込み) 登記費用

エンゼルフォレスト那須白河

白河メドウゴルフ倶楽部

太平洋クラブ白川リゾート

フォルスタッフパブ

物件担当者からのコメント

新白河駅より車で白河羽鳥線を真っすぐ北西に進みおよそ３０分ほどの【羽鳥平和郷別荘地】にある物件です。
新白河駅には東北新幹線が運行されており、東京駅から約１時間で到着することができる便利な駅です。
新白河駅周辺には商業施設があり、行くまでに生活用品を揃えることができます。
白河駅から北には白河厚生総合病院があり、安心して居住することができます。
別荘地内の道路は道幅も広くお車で快適に走行できます。
事前にご連絡が必要との事ですが、近くのフォルスタッフパブ(British Hills)は、雰囲気も良くランチタイムに寄ってみても良さそうです。

●物件について
当物件は築２０年程の物件で、手入れ状態が良くすぐご利用頂けます。
広々した敷地から南東角地のため、陽当たりの確保が出来ており、木々を吹き抜ける風が心地良いです。

建物は平屋１ＬＤＫと使いやすい間取りとなっており、お手入れがしやすい物件です。
元オーナー様が家庭菜園が好きだったこともあり、建物位置から広い庭が見渡せ、水まきもしやすいです。
付近の渓流から敷地内に水が入り、できた池ではニジマスが釣れるそうです。
釣り上げた魚はそのまま新鮮なうちにご自身の敷地内でＢＢＱが出来ます。
ＤＩＹが好きな方のフィッシングレジャー、遊び場、増築、ＢＢＱ、ドックラン、自給自足、など楽しみ方が沢山あるのは別荘や拠点として非常に魅力的です。

避暑地に拠点を探している方、お問い合わせお待ちしております。

担当：サイトウ・イシイ