姫木平別荘地 囲炉裏〜IRORI〜 ☆リフォーム物件☆
所在地：長野県小県郡長和町大門字姫木平
| 交通アクセス | 中央自動車道「諏訪南ＩＣ」から約30ｋｍ 車で約40分 ＪＲ中央本線「茅野」駅から約24ｋｍ 車で約35分 |
|---|---|
| 土地面積 | ５３０�屐震鵤隠僑按�(賃借権) |
| 地目 | 原野 |
| 前面道路幅員 | 北側約４ｍ 東側約３ｍ |
| 建物面積 | １階６８．５９�� ２階２９．７５�� 合計９８．３４�屐震鵤横后ィ慶� ※建物未登記のため、長和町役場資料による。 |
| 構造・階数 | 木造スレート葺２階建 ※建物未登記のため、長和町役場資料による。 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 用途地域 | 都市計画区域外 |
| 築年数 | 昭和５９年築 ※建物未登記のため、長和町役場資料による。 |
| 駐車場 | 駐車スペースあり |
| 取引形態 | 媒介 |
| 設備 | 水道：町営水道 汚水：簡易水洗(汲み取り式) ガス：個別プロパン 電気：中部電力 |
| 備考 | 売買契約時、長和町大門財産区と土地賃貸借契約を締結します。 賃借権残存期間約８年を継承（更新可）。 建物未登記。 |
物件の購入後にかかる維持経費
| 管理費 | 年額：４２，９００円(税込) |
|---|---|
| 水道料 | 従量制：２，１３４円 （２か月基本料／水量１６立米まで。使用量超過分は加算、１立米あたり１６５円／税込） |
| 固定資産税 | 年額：２２，５００円（概算） |
| 借地料 | 年額：３８，６９０円(７３円／��) |
| 住民税 | 年額：５，５００円(家屋敷税として) |
| その他の経費 | 登記費用（賃借権移転）：約７０，０００円(概算) 大門財産区名義変更手数料：２，０００円 仲介手数料：５８７，４００円（税込・概算） |
レストラン ひいらぎ
石臼挽き手打ち蕎麦 利休庵
つりぼり＆バーベキュー 清流
姫木湖物件担当者からのコメント
【姫木平別荘地】
姫木平別荘地は、長野県のほぼ中央に位置する小県郡長和町にあります。
標高は約1300〜1400ｍ程度で、１年を通してお楽しみいただける別荘地です。
春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしてもアクセスの良い立地です。
全体約2400区画の大規模な構えの姫木平別荘地は管理体制も良好です。
別荘地内の除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も行われており、程よく整備が行き届いております。
【敷地】
本物件は大門街道から別荘地内、メイン道路の１つ「しらかば通り」を進んでいただいた先にあります。
地積は530�屐別�160坪）の北東角地、若干の東側傾斜地ではありますがほぼフラットでアプローチも楽々、ご利用しやすいアンジュレーションの敷地です。お車は建物前、玄関脇のスペースにお停めいただけます。
【建物】
建物は昭和59年築、延べ床面積は98.34�屬里罎辰燭�2LDKの建物となっております。
まずは何と言っても、円形ベンチの中央に君臨する「大型の囲炉裏」と「迫力ある円錐型の排煙ダクト」が、上高地帝国ホテルのシンボル、マントルピースを彷彿させる、特徴的な造りとなっております。
囲炉裏としての実用はもちろんですが、オブジェや上板を乗せてテーブルとして等々、団欒を楽しんでいただけます。
ダイニング部分には掘りごたつもあり冬場は重宝します。使用しない時期はフラットになりますので、使い勝手も良くご利用いただけます。
掃き出し窓からフラットに出られる広々したデッキでは、くつろぎのひと時をお過ごしいただけます。
２階には屋根裏スペースもあり、収納スペースとしての利用はもちろんですが、小さなお子様の隠れ家的なスペースとして、また、例えばＮゲージのような大人の趣味のもののスペースとして等々、楽しみの広がる空間となっております。
兎にも角にも、大きな囲炉裏がシンボリックな建物。
デッキに出ていただくとまさに自然の中を感じていただけます。朝のコーヒータイムでくつろぎのひと時を、また、大人数でのバーベキューなど、楽しいひと時をお過ごしください。
標高はちょうど1400m程度ですので、特に夏は過ごしやすくなっております。
シーズンを通してお楽しみいただける「姫木平別荘地」、そのまま快適にお使いいただけるよう、インテリア・エクステリアのリフォーム後にお引渡しの別荘のご紹介です。
※詳細につきましては、お問合せ下さい。
担当：カツヤマ
姫木平別荘地は、長野県のほぼ中央に位置する小県郡長和町にあります。
標高は約1300〜1400ｍ程度で、１年を通してお楽しみいただける別荘地です。
春は色ずく自然に包まれ、夏はエアコンいらずの冷涼な地、秋は紅葉とトレッキング、冬はウインタースポーツや温泉巡り等、レジャーはもちろん、茅野市・諏訪市・佐久市方面への通勤エリアとしてもアクセスの良い立地です。
全体約2400区画の大規模な構えの姫木平別荘地は管理体制も良好です。
別荘地内の除雪作業はもちろん、道路や景観維持管理も行われており、程よく整備が行き届いております。
【敷地】
本物件は大門街道から別荘地内、メイン道路の１つ「しらかば通り」を進んでいただいた先にあります。
地積は530�屐別�160坪）の北東角地、若干の東側傾斜地ではありますがほぼフラットでアプローチも楽々、ご利用しやすいアンジュレーションの敷地です。お車は建物前、玄関脇のスペースにお停めいただけます。
【建物】
建物は昭和59年築、延べ床面積は98.34�屬里罎辰燭�2LDKの建物となっております。
まずは何と言っても、円形ベンチの中央に君臨する「大型の囲炉裏」と「迫力ある円錐型の排煙ダクト」が、上高地帝国ホテルのシンボル、マントルピースを彷彿させる、特徴的な造りとなっております。
囲炉裏としての実用はもちろんですが、オブジェや上板を乗せてテーブルとして等々、団欒を楽しんでいただけます。
ダイニング部分には掘りごたつもあり冬場は重宝します。使用しない時期はフラットになりますので、使い勝手も良くご利用いただけます。
掃き出し窓からフラットに出られる広々したデッキでは、くつろぎのひと時をお過ごしいただけます。
２階には屋根裏スペースもあり、収納スペースとしての利用はもちろんですが、小さなお子様の隠れ家的なスペースとして、また、例えばＮゲージのような大人の趣味のもののスペースとして等々、楽しみの広がる空間となっております。
兎にも角にも、大きな囲炉裏がシンボリックな建物。
デッキに出ていただくとまさに自然の中を感じていただけます。朝のコーヒータイムでくつろぎのひと時を、また、大人数でのバーベキューなど、楽しいひと時をお過ごしください。
標高はちょうど1400m程度ですので、特に夏は過ごしやすくなっております。
シーズンを通してお楽しみいただける「姫木平別荘地」、そのまま快適にお使いいただけるよう、インテリア・エクステリアのリフォーム後にお引渡しの別荘のご紹介です。
※詳細につきましては、お問合せ下さい。
担当：カツヤマ
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